Lokal biurowo-usługowy z magazynem/Wynajem/Ursus

Opis

Na wynajem funkcjonalny lokal biurowo-usługowy z dodatkową powierzchnią magazynową, położony w Warszawie, w dzielnicy Ursus. Nieruchomość znajduje się około 1,2 km od Alej Jerozolimskich, z dogodnym dostępem do trasy S2, co zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy oraz okolicznymi miejscowościami. Powierzchnia i układLokal oferuje 423 m2 powierzchni biurowo-usługowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach: I piętro - 185 m2II piętro - 238 m2dodatkowo magazyn / garaż – 51 m2 Przestrzeń jest funkcjonalnie podzielona na niezależne pomieszczenia biurowe oraz większą przestrzeń typu open space. Do dyspozycji Najemcy jest również sala konferencyjna o powierzchni ok. 27 m2, kuchnie, zaplecze socjalne, sanitariaty oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane. Obiekt posiada przyłącze teletechniczne przygotowane pod sieć serwerową i środowisko IT, co może być istotnym atutem dla firm wymagających odpowiedniej infrastruktury teleinformatycznej. Funkcjonalny układ lokalu pozwala na wygodne połączenie powierzchni biurowej z dodatkowym zapleczem magazynowym. Teren i parkingNieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2090 m2. Do dyspozycji najemcy jest 8 miejsc parkingowych, które są wliczone w cenę najmu. Teren nieruchomości jest zadbany i regularnie utrzymywany. W okresie letnim zapewnione jest koszenie i pielęgnacja zieleni, natomiast zimą odśnieżanie terenu i ciągów komunikacyjnych. Utrzymanie terenu oraz miejsc parkingowych jest wliczone w cenę najmu. BezpieczeństwoObiekt wyposażony jest w alarm, monitoring oraz ochronę. Możliwości wykorzystaniaLokal może być wykorzystany jako siedziba firmy lub biuro dla większego zespołu. Ze względu na powierzchnię, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkowe zaplecze magazynowe, może być interesującą propozycją dla firm usługowych i handlowych, agencji, firm IT, firm z branży fotowoltaicznej lub instalacyjnej, a także innych przedsiębiorstw potrzebujących komfortowej przestrzeni biurowej z dodatkowym zapleczem magazynowym. Duża liczba pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie poszczególnych działów, gabinetów, pokoi do pracy oraz przestrzeni do spotkań. Warunki najmu:Czynsz najmu: 21.000 zł netto miesięcznie Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów w wysokości na poziomie 3 000 zł miesięcznie. Wymagana kaucja Miejsca parkingowe oraz utrzymanie terenu są wliczone w cenę najmu. LokalizacjaWarszawa – Ursus około 1,2 km od Alej Jerozolimskich, dogodny dostęp do trasy S2, dobre połączenie z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. Najważniejsze informacje• 424 m2 powierzchni biurowo-usługowej• 51 m2 magazynu / garażu• 8 miejsc parkingowych w cenie najmu• działka 2090 m2• klimatyzowane pomieszczenia biurowe• infrastruktura teletechniczna pod sieć serwerową / IT• sala konferencyjna• przestrzeń open space• alarm, monitoring i ochrona• zadbany i regularnie utrzymywany teren• koszenie, pielęgnacja zieleni i odśnieżanie w cenie najmu• ok. 1,2 km od Alej Jerozolimskich• dogodny dojazd do S2 Zachęcam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i ustalę dogodny dla Państwa termin prezentacji nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-29-BW-SMART/2/12

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2265 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  21 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości ta strona

  21 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piastowska 02

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 413

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Margot

  15 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ursus

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy Zagłoby

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 383 im. Księdza Stefana Kardynała Wyszyńskiego

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.