WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal do wynajęcia 86 m² | Warszawa Ochota

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 86 m²
Cena za metr: 81 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −1,2%
Podobne oferty: 981; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 86 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 81 zł za m² — tyle, ile mediana 82 zł za m² dla 981 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjeżdżamy z partnerem z tego lokalu 1 listopada i szukamy chętnych do wynajęcia. (Wynajmowałyśmy pod beauty-usługi) . Jasny, przestronny i funkcjonalny lokal o powierzchni 86 m², położony na 10. piętrze zadbanego apartamentowca z całodobową ochroną i recepcją. Lokal doskonale sprawdzi się jako: * Salon kosmetyczny lub studio beauty * Gabinety kosmetologiczne i terapeutyczne * Gabinet masażu * Biuro firmy * Kancelaria prawna lub biuro rachunkowe * Pracownia projektowa * Inna działalność usługowa lub biurowa Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga uzgodnienia z właścicielem lokalu. Układ pomieszczeń * Powierzchnia całkowita – 86 m² * Duży pokój – 28,2 m² * Dwa niezależne pokoje – po 12,3 m² * W pełni wyposażona kuchnia – 10,8 m² * Przestronny przedpokój – 14,6 m² * Dwie łazienki – 5,1 m² i 2,8 m² * Loggia – 7,1 m² - Klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach - Możliwość montażu klimatyzacji w trzecim pokoju - W pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą - Dwie niezależne łazienki - Zabudowane szafy do przechowywania - Duże okna i dobre doświetlenie pomieszczeń - Możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego - Całodobowa ochrona i recepcja - Dwie szybkobieżne windy - Klub fitness w budynku - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu - Duża loggia z widokiem na Szczęśliwice Lokal znajduje się w pobliżu Placu Zawiszy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje i punkty usługowe. Przystanek tramwajowy Ochota Ratusz – zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku. Metro Centrum – 4 przystanki tramwajem. Dodatkowo w okolicy dostępne są płatne miejsca parkingowe dla klientów. Czynsz najmu: 7000 zł / miesiąc (Czynsz administracyjny jest już wliczony w cenę). Dodatkowe opłaty: * Woda i centralne ogrzewanie – 200 zł/mies. (zaliczka) * Wywóz odpadów komunalnych – 85 zł/mies. * Energia elektryczna – według zużycia Łączny koszt: 7285 zł/mies. + energia elektryczna. Kaucja zwrotna: 7000 zł. Wynajmujący nie jest płatnikiem VAT – podana kwota czynszu jest kwotą końcową, bez dodatkowego podatku VAT. Lokal dostępny od 1 listopada 2026 roku. Istnieje możliwość wcześniejszego przejęcia lokalu po uzgodnieniu z obecnymi najemcami. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu przez wiadomość prywatną OLX. Chętnie udostępnię dodatkowe informacje oraz umówię termin prezentacji lokalu.