Lokal handlowo usługowy CoSpot ul. Rzymowskiego 34

Opis

Lokal handlowo-usługowy na wynajem – 114 m² | Warszawa, Mokotów | ul. Rzymowskiego 34Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 114 m², położony na parterze reprezentacyjnego biurowca klasy A przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 w Warszawie, w biznesowej części Mokotowa.Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ulic Domaniewskiej, Wołoskiej i Marynarskiej, w otoczeniu nowoczesnych biurowców, siedzib przedsiębiorstw oraz zabudowy mieszkaniowej.Lokal wyróżnia się lokalizacją na parterze, elastycznym układem pomieszczeń oraz możliwością dostosowania przestrzeni do działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej.Obecność licznych firm i mieszkańców w najbliższym otoczeniu zapewnia dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów, co stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw prowadzących działalność wymagającą bezpośredniej obsługi klienta.Informacje o lokaluPowierzchnia: 114 m²Kondygnacja: parter (poziom 0)Budynek: biurowiec klasy AAktualny układ: 3 gabinety, sala konferencyjna, kuchnia oraz przestrzeń komunikacyjnaPrzeznaczenie: działalność handlowa, usługowa lub gastronomicznaMożliwość elastycznej aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcyMożliwość organizacji ogródka zewnętrznego, po uzgodnieniu warunków jego realizacjiObecny podział pomieszczeń może zostać zmodyfikowany, umożliwiając stworzenie otwartej przestrzeni typu open space lub wydzielenie niezależnych pomieszczeń, odpowiednio do charakteru prowadzonej działalności.Zakres adaptacji uzależniony jest od możliwości technicznych budynku oraz wymaganych uzgodnień.Możliwości wykorzystania powierzchniFunkcjonalny charakter lokalu oraz lokalizacja na parterze zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.Lokal może sprawdzić się jako:Kawiarnia, cukiernia lub restauracja – z możliwością zaaranżowania dodatkowej przestrzeni dla gości na zewnątrz.Salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet medycyny estetycznej – z możliwością wydzielenia niezależnych gabinetów zabiegowych.Sklep specjalistyczny, butik lub showroom – przestrzeń do ekspozycji produktów i bezpośredniej obsługi klientów.Gabinet medyczny lub centrum usług specjalistycznych – z możliwością dostosowania pomieszczeń do potrzeb prowadzonej działalności.Placówka finansowa, ubezpieczeniowa lub oddział banku – dogodna lokalizacja dla działalności wymagającej regularnego kontaktu z klientami.Punkt usługowy lub centrum obsługi klienta – powierzchnia umożliwiająca organizację stanowisk obsługi oraz zaplecza administracyjnego.Możliwość prowadzenia poszczególnych rodzajów działalności, w szczególności gastronomicznej i medycznej, wymaga potwierdzenia odpowiednich warunków technicznych i formalnych.Biurowiec klasy A – standard i udogodnieniaLokal znajduje się w reprezentacyjnym budynku biurowym klasy A, oferującym infrastrukturę wspierającą codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstw.Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokalizacja na parterze – wygodny dostęp dla klientów i dobra widoczność lokalu.Otoczenie biznesowe – sąsiedztwo licznych biurowców oraz siedzib przedsiębiorstw.Możliwość aranżacji ogródka zewnętrznego – dodatkowy potencjał dla działalności gastronomicznej.Elastyczny układ pomieszczeń – możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna – zapewniające komfortowe warunki użytkowania.Całodobowa ochrona, monitoring i kontrola dostępu – zwiększające bezpieczeństwo obiektu.Wysoki standard części wspólnych – reprezentacyjne otoczenie dla klientów i kontrahentów.Lokalizacja i dostępność komunikacyjnaBudynek znajduje się przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 na warszawskim Mokotowie, w jednej z głównych dzielnic biznesowych stolicy.W najbliższym otoczeniu znajdują się nowoczesne kompleksy biurowe, obiekty handlowo-usługowe oraz osiedla mieszkaniowe, co sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej zarówno do klientów biznesowych, jak i indywidualnych.Najważniejsze atuty lokalizacji:Biznesowa część Mokotowa – sąsiedztwo licznych siedzib firm i kompleksów biurowych.Dogodny dojazd do centrum Warszawy – połączenia z pozostałymi częściami miasta.Bliskość ulic Domaniewskiej, Wołoskiej i Marynarskiej – wygodny dostęp do głównych dróg w tej części Warszawy.Dojazd do Lotniska Chopina – korzystna lokalizacja dla przedsiębiorstw obsługujących klientów biznesowych.Komunikacja miejska – dostęp do połączeń autobusowych i tramwajowych oraz możliwość dojazdu do stacji metra Wilanowska.Rozwinięte zaplecze usługowe – restauracje, kawiarnie, sklepy oraz inne punkty usługowe w okolicy.Lokalizacja zapewnia odpowiednie warunki dla firm poszukujących powierzchni handlowo-usługowej w otoczeniu intensywnej działalności biznesowej.Warunki finansowePowierzchnia lokalu: 114 m²Czynsz najmu: 30 EUR/m² nettoOpłata eksploatacyjna (service charge): 29,82 zł/m² nettoMedia: rozliczane według faktycznego zużyciaWaluta rozliczenia: czynsz płatny w PLN według właściwego kursu EURMiesięczny czynsz najmu według przedstawionego zestawienia:3 689,40 EUR netto4 537,96 EUR bruttoMiesięczna opłata eksploatacyjna według przedstawionego zestawienia:3 667,25 zł netto4 510,72 zł bruttoPodane kwoty wymagają potwierdzenia powierzchni przyjętej do rozliczenia czynszu i opłat eksploatacyjnych. Koszty mediów naliczane są dodatkowo, zgodnie z zasadami rozliczeń obowiązującymi w budynku.Dlaczego warto wybrać ten lokal?Lokal przy ul. Rzymowskiego 34 łączy atrakcyjną lokalizację biznesową, standard biurowca klasy A oraz szerokie możliwości aranżacji powierzchni.Położenie na parterze, otoczenie licznych przedsiębiorstw i osiedli mieszkaniowych oraz możliwość dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności stanowią istotne atuty dla firm poszukujących lokalu handlowego, usługowego lub gastronomicznego na warszawskim Mokotowie.Dodatkowym atutem jest możliwość stworzenia zewnętrznej strefy dla klientów, szczególnie atrakcyjnej w przypadku kawiarni lub lokalu gastronomicznego.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia możliwości adaptacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie może zawierać zdjęcia przedstawiające przykładowe aranżacje wnętrza oraz potencjalne sposoby wykorzystania powierzchni.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 02

  56 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  51 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediPark

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 244 "Niegocińskie Skrzaty"

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.