WynajemLokalRynek pierwotnyMorizon

Lokal handlowy na Placu Trzech Krzyży

Hoża, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 360 m²
Pokoje: 10
Piętro: 7/7
Rok budowy: 1928
Cena za metr: 68 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: +51,1%
Podobne oferty: 1963; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 8 października 2026

Lokal na wynajem, 360 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 68 zł za m² — 51,1% więcej niż mediana 45 zł za m² dla 1963 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 24 480 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowy z dużymi witrynami bezpośrednio od pl. Trzech Krzyży i ulicy Mokotowskiej.Jest to lokal narożny, który posiada świetną ekspozycję widoczną na zdjęciu.Lokal jest dwupoziomy i składa się z parteru oraz pierwszego piętra, które połączone są wewnętrzną klatką schodową oraz wewnętrzną windą.Powierzchnia na parterze to ok. 165 m2, powierzchnia na 1 piętrze to ok. 195 m2.Powierzchnia lokalu w sumie: ok. 360 m2Wysokość powierzchni to 350 cm.Lokal wyposażony jest w system dedykowanej klimatyzacji.Plac Trzech Krzyży to prestiżowa lokalizacja wokół której lokują się najlepsze marki.Czynsz netto to 24,480 EUR + 23% VatDodatkowe indywidualne opłaty za media oraz podatki.Minimalny okres najmu to 5 lat.Jest to oferta najmu bezpośredniego od właściciela.Wymagana jest kaucja gwarancyjna, lub gwarancja bankowa.Oferowana cena to cena netto, nie uwzględniająca VAT.Możliwość wynajęcia wyłącznie obu pięter, bez możliwości podziału lokalu.W przypadku zainteresowania i chęci obejrzenia lokalu zapraszamy do kontaktu.Przedmiotowa oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 90.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-27

Długość działki40 m

Liczba pięter7

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita360 m²

Pow. działki400 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki20 m

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Wysokość wnętrza350 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

dwupoziomowetrue

Udogodnienia

Winda

Teren zamknięty

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

51,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1963 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

8 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dore Consulting

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Dore Consulting
24 480 zł
Zobacz
Domy.pl
Dore Consulting
24 480 zł
Zobacz
Gratka
Dore Consulting
24 480 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
58 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Trzech Krzyży 06
62 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 4
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Moko 61
32 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK „Miłosz”
20 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31 im. Zdzisława Witwickiego
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muzeum Narodowe 05
15 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Aptekarz Warszawski
18 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
770 m
10 min pieszo
Stacja metra
Centrum
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,7 km