Lokal handlowy na Pradze Południe

Opis

Lokal handlowy 2-poziomowy z dużymi witrynami – dodatkowo możliwość wynajęcia wiaty i magazynuDo wynajęcia przestronny lokal handlowy o łącznej powierzchni 198 m², idealny pod działalność handlową, usługową, biurową lub showroom. Lokal wyróżnia się dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza.Układ lokalu:Poziom 0 – 135 m²Jedna duża, otwarta przestrzeń z dużymi witrynami – idealna sala sprzedaży, ekspozycja lub open space.Poziom -1 – 63 m²Dodatkowa powierzchnia, którą można przeznaczyć na zaplecze, magazyn, biuro lub część usługową.Dodatkowe możliwości: (koszty wynajmu wiaty i magazynku sa kosztami dodatkowymi)Wiata – 107 m² Cena: 20 zł netto/m²Wiata przylega do zaplecza, jest ogrodzona i zamykana – może pełnić funkcję magazynu, składu lub przestrzeni technicznej lub parkinguMagazynek – 20 m² Cena: 44 zł netto/m²Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i logistyczne dzięki dodatkowej przestrzeni magazynowej oraz zamykanej wiacie. Doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni z zapleczem.Budynek:4-kondygnacyjny, kameralny budynek biurowy położony na Warszawskiej Pradze Południe, o powierzchni najmu około 1760 m2. Dobry standard wykończenia, klimatyzacja, powierzchnia podzielona na pokoje. Budynek chroniony. Miejsca postojowe przed budynkiem i w jego okolicach. Idealny np. na działalność biurową.Max, wysokość stropu: 3,16m. Rozkład wnętrza zapewnia maksymalny dostęp światła dziennego zarówno w przypadku aranżacji „open space”, jak i dzieleniu powierzchni na mniejsze moduły.Dzięki słupowej konstrukcji budynku istnieje możliwość daleko posuniętej adaptacji powierzchni do potrzeb najemcy. W części socjalnej toalety damskie i męskie oraz widne kuchnie. Biurowiec posiada całodobową ochronę, system CCTV. Wejście na poszczególne piętra w systemie kart dostępu.Istnieje również możliwość wynajmu dodatkowych podziemnych miejsc parkingowych w sąsiednim budynku.Do centrum Warszawy - ok. 5 minut jazdy samochodem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:Two-level commercial space with large display windows - additional possibility to rent a carport and storage spaceSpacious commercial space with a total area of 198 m2 for rent, ideal for retail, service, office, or showroom activities. The premises are distinguished by large display windows providing excellent exposure and natural lighting.Layout of the premises:Level 0 - 135 m2One large, open space with large display windows - ideal for a sales room, exhibition space or open space.Level -1 - 63 m2Additional space that can be used as a back room, warehouse, office, or service area.Additional options: (the costs of renting the shed and storage room are additional costs)Shed - 107 m2 Price: PLN 20 net/m2The shed is adjacent to the backroom, fenced and lockable - it can be used as a warehouse, storage room or technical space.Storage room - 20 m2 Price: PLN 44 net/m2The premises offer a wide range of arrangement and logistics options thanks to the additional storage space and lockable shed. An excellent proposition for companies looking for functional space with back-up facilities.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 1Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1995 Parking naziemny : 24 Parking podziemny : 1 Winda : NieBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Tak Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1600 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  13 563 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  13 563 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zamieniecka 05

  45 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum Wiedzy i Umiejętności dla Dzieci

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Fiku-Miku

  48 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  38 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 04

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.