Lokal inwestycyjny z najemcą | Młoda Białołęka | ogród 347 mkw. | Białołęka

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 101,26 mkw., zlokalizowany na osiedlu Młoda Białołęka przy ul. Geodezyjnej w Warszawie. Nieruchomość objęta jest obowiązującą, 5-letnią umową najmu, co czyni ją atrakcyjną propozycją inwestycyjną zapewniającą stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, na terenie pierwszego etapu osiedla Młoda Białołęka. Inwestycja obejmuje już dwa zrealizowane etapy, a trzeci etap osiedla jest obecnie w budowie, co dodatkowo wzmacnia potencjał lokalizacji i przyszły ruch mieszkańców.Obecnie w lokalu funkcjonuje biuro sprzedaży. Układ oraz charakter nieruchomości pozwalają również na prowadzenie działalności związanej m.in. z:- klubem dziecięcym,- osiedlową kawiarnią,- bawialnią,- szkołą językową,- działalnością edukacyjną lub usługową.Najważniejsze parametry nieruchomości:- powierzchnia lokalu: 101,26 mkw.,- taras: 12,54 mkw.,- weranda: 17,56 mkw.,- ogród: ok. 347 mkw. wraz z wydzielonym miejscem pod plac zabaw,- wysokość pomieszczeń: 2,85 m,- 2 zewnętrzne miejsca postojowe w cenie,- osiedle monitorowane,- parter z bezpośrednim dostępem do dużej przestrzeni zewnętrznej.Atuty lokalizacji:rozwijająca się część Białołęki,bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,duży potencjał klientów lokalnych,dogodny dojazd do trasy S8,rozwijająca się infrastruktura usługowa i mieszkaniowa.W przypadku zainteresowania istnieje możliwość uzyskania dodatkowych informacji dotyczących warunków najmu oraz parametrów inwestycji.Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

11 851 zł/m²

Mediana okolicy

17 297 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Polski Holding Nieruchomości S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Polski Holding Nieruchomości S.A.

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Polski Holding Nieruchomości S.A.

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Geodezyjna 01

  15 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 431 im. Stanisława Lema

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 356 im. Ryszarda Kaczorowskiego

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Med Przychodnia Rodzinna

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.