Lokal na kancelarię notarialną, sklep, gabinet

Opis

Do wynajęcia wykończony lokal handlowy, usługowy, użytkowy, lub biurowy w budynku na dużym osiedlu.Lokal użytkowy w dużym ciągu pieszym, niedaleko od głównej ulicy Alei Polski Walczącej. W ostatnich latach dookoła wyrosło mnóstwo nowych budynków mieszkalnych, wiele nowych inwestycji się jeszcze buduje. Lokale usługowe w tym miejscu mają zapewniony stały dostęp klientów.Wnętrze urządzone na biuro, przedtem była tam kancelaria notarialna. Doskonałe miejsce na: gabinet weterynaryjny kosmetykę biuro, kancelarię showroom bistro (bardzo potrzebne wg mieszkańców i użytkowników) sklep specjalistyczny Przed budynkiem duży parking ogólnodostępny. Wnętrze urządzone na biuro, przedtem była tam kancelaria notarialna. Jest możliwość zmiany przeznaczenia lokalu: niezależna wentylacja. W pasażu: Poczta Polska Żabka gabinet podologiczny stomatolog klinika medycyny estetycznej sklep medyczny piekarnia, supermarket Frac, Rossmann. W budynku obok: piekarnia supermarket Frac Rossmann. Koszty najemcy: czynsz: 10 480 zł (89 zł / 1 mkw) koszty administracyjne z zaliczką na wodę i ogrzewanie: 2200 zł dodatkowo opłata za energię elektryczną i internet (własna umowa)Budynek:Budynek mieszkalny wybudowany w 2001r. z częścią usługową na parterze. podjazdy dla osób niepełnosprawnych możliwość parkowania na parkingu przy budynku doskonały dojazd od głównej ulicy Lokalizacja:Sielce. W pobliżu Fortu Czerniaków. W okolicy mnóstwo nowych inwestycji deweloperskich, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkie już zasiedlone. Blisko skrzyżowania ulicy Czerniakowskiej z Aleją Polski Walczącej. Bardzo dobry dojazd do Trasy Siekierkowskiej, Wisłostrady i przelotowej ulicy w stronę Ursynowa. Komunikacja: tramwaj 11, jeździ często autobusy w stronę Centrum, Wilanowa, Ochoty, Gocławia English description:Fully finished retail, service, commercial, or office space for rent in a building located in a large residential complex.The space is located in a major pedestrian thoroughfare, not far from the main street, Aleja Polski Walczącej. In recent years, numerous new residential buildings have sprung up in the surrounding area, and many new developments are still under construction. Service-oriented spaces in this location are guaranteed a steady flow of customers.The interior is set up as an office; it previously housed a notary's office. An excellent location for: a veterinary clinic a beauty salon an office or law firm showroom a bistro (much needed, according to residents and users) specialty store There is a large public parking lot in front of the building. The interior is set up as an office; it previously housed a notary's office. The space can be repurposed: it has independent ventilation. In the arcade: Poczta Polska Żabka podiatrist's office dentist aesthetic medicine clinic medical supply store bakery, Frac supermarket, Rossmann. In the building next door: bakery Frac supermarket Rossmann. Tenant costs: rent: 10,480 PLN (89 PLN / 1 sq m) administrative costs, including an advance payment for water and heating: 2,200 PLN plus electricity and internet fees (separate contract)  Building:A residential building constructed in 2001 with a commercial section on the ground floor. Access ramps for people with disabilities parking available in the lot next to the building Excellent access from the main street Location:Sielce. Near Fort Czerniaków. There are plenty of new real estate developments in the area; all those in the immediate vicinity are already occupied. Close to the intersection of Czerniakowska Street and Aleja Polski Walczącej. Very good access to Trasa Siekierkowska, Wisłostrada, and the thoroughfare toward Ursynów. Public transportation: Tram 11, runs frequently buses heading toward the city center, Wilanów, Ochota, and Gocław Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 6 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Tak Kontrola dostępu : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2002 Liczba pięter : 7 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 480 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 480 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 480 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 480 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielce 03

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielce 06

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 294 „Promyk Czerniakowa”

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 190 im. Orła Białego

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Volta-Med

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Akcji „Burza”

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.