SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Lokal na parterze z parkingiem w sercu nowej Białołęki ul. Marywilska 67

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 947 m²
Cena za metr: 12 928 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 928 zł/m²
Mediana okolicy: 8 497 zł/m²; ta oferta: +52,2%
Podobne oferty: 165; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal, 947 m² (Warszawa) kosztuje 12 928 zł za m² — 52,2% więcej niż mediana 8 497 zł za m² dla 165 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Opis Lokal na parterze z parkingiem w sercu nowej Białołęki ul. Marywilska 67 Szukasz bazy dla swojego biznesu w miejscu, gdzie klienci są już „za ścianą”? Oferujemy lokal użytkowy przy ul. Marywilskiej 67 – w samym centrum dynamicznie rozwijającego się Żerania, w bezpośrednim sąsiedztwie ogromnych osiedli (m.in. „Miasto Moje”). Dlaczego warto? • Gwarantowany popyt: Tysiące nowych mieszkańców w promieniu kilkuset metrów to gotowa baza klientów dla Twoich usług. • Unikatowy atut – PARKING: Do lokalu przynależą dedykowane miejsca parkingowe. W tej okolicy to rzadkość, która daje Ci ogromną przewagę nad konkurencją i zapewnia komfort Twoim klientom. • Bezpośrednie wejście: Lokal z wejściem z ulicy, doskonale widoczny dla ruchu pieszego. Idealne przeznaczenie pod: • Branżę medyczną beauty: przychodnia, mały oddział szpitalny, • Branżę beauty: Gabinet fizjoterapii, stomatologia, kosmetyka specjalistyczna. • Nowoczesne usługi: Żabka Nano, punkt kurierski, biuro obsługi klienta. • Siedzibę firmy: Kameralne biuro lub showroom. Lokal można dzielić na mniejsze gdzie każdy z lokali będzie posiadał niezależne wejście lub połączyć lokal w jedną całość. Dołączyliśmy rzuty lokalu oraz koncepcję podziału lokalu na przychodnię. Elastyczne warunki zakupu: Szanujemy Twój czas i budżet. Oferujemy dwie ścieżki sfinalizowania transakcji: 1. Opcja Inwestorska: Zakup w aktualnym stanie z kompletem dokumentów – idealne, jeśli chcesz od podstaw zaaranżować przestrzeń pod konkretną działalność. 2. Opcja „Ready to go”: Możliwość doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie przez sprzedającego. Komunikacja: PKP Żerań (10 min pieszo): Dojazd do Centrum Warszawy w zaledwie 20 minut. Autobusy (250 m): Linie 126, 176, 314, N64 zapewniają świetne połączenie z resztą miasta. Samochód: Szybki wyjazd na trasę S8. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.