Lokal na wynajem | Witryna | 63,06 mkw

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany przy al. Niepodległości 84 w Warszawie, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa.Nieruchomość znajduje się w rejonie Starego Mokotowa / Wierzbna, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz ważnych punktów usługowych i handlowych.Najważniejsze atuty lokalizacji:bardzo dobra dostępność komunikacją miejską,duży ruch pieszy i samochodowy wzdłuż al. Niepodległości,gęsta zabudowa mieszkaniowa,sąsiedztwo biur, punktów usługowych i handlowych,atrakcyjna, dobrze rozpoznawalna lokalizacja Starego Mokotowa.Lokal ma charakter użytkowy i może stanowić atrakcyjną przestrzeń dla działalności handlowej, usługowej, biurowej lub innej działalności dopuszczalnej w lokalu i zgodnej z obowiązującymi przepisami.LokalizacjaAdres wyróżnia przede wszystkim bardzo dobra komunikacja. Dzięki położeniu przy jednej z głównych arterii Warszawy lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla osób poruszających się samochodem.OtoczenieW najbliższym otoczeniu znajdują się: zabudowa mieszkaniowa Starego Mokotowa, lokale handlowe i usługowe, restauracje i punkty gastronomiczne, stacja metra Racławicka, przystanki autobusowe.Potencjał lokaluLokalizacja przy al. Niepodległości zapewnia bardzo dobrą ekspozycję na codzienny ruch mieszkańców, studentów, pracowników okolicznych biur oraz osób korzystających z komunikacji miejskiej.Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla: działalności usługowej, handlu, biura obsługi klienta, showroomu, punktu usługowego, gabinetu, działalności specjalistycznej, innych przedsięwzięć wymagających dobrze skomunikowanego lokalu w centralnej części Mokotowa.Warunki najmu:Powierzchnia: 63,06 mkw.,Czynsz: 9.450 zł netto/mies.,Kaucja: 10.000 zł,Okres najmu: do uzgodnienia, min. 2 lata,Dostępność: od 01.11.2026 r.Warunki finansowe mogą zostać ustalone indywidualnie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności, długości umowy oraz zakresu ewentualnej adaptacji lokalu.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Commercial space for rent located at 84 Niepodległości Avenue in Warsaw, in one of the best-connected parts of Mokotów.The property is situated in the Stary Mokotów/Wierzbna area, in the immediate vicinity of a metro station, numerous public transportation stops, and key service and retail facilities.Key location advantages:excellent public transportation access,heavy pedestrian and vehicular traffic along Niepodległości Avenue,dense residential development,proximity to offices, service providers, and retail outlets,an attractive, easily recognizable location in Old Mokotów.The space is designed for commercial use and can serve as an attractive venue for retail, service, office, or other activities permitted on the premises and in compliance with applicable regulations.LocationThe address stands out primarily for its excellent transportation links. Thanks to its location on one of Warsaw's main thoroughfares, the property is easily accessible both to customers using public transportation and to those traveling by car.SurroundingsThe immediate vicinity includes residential buildings in Stary Mokotów, retail and service establishments, restaurants and food outlets, the Racławicka metro station, and bus stops.PropertyPotential: The location on Niepodległości Avenue ensures excellent visibility to the daily foot traffic of residents, students, employees of nearby offices, and public transit users.The property may be an attractive option for, among others: service businesses, retail, customer service offices, showrooms, service centers, professional offices, specialized businesses, and other ventures requiring a well-connected location in the central part of Mokotów.Lease terms:Area: 63.06 sq m,Rent: 9,450 PLN net/month,Security deposit: 10,000 PLN,Lease term: negotiable, min. 2 years,Availability: as of November 1, 2026Financial terms may be determined on a case-by-case basis depending on the type of business, the length of the lease, and the scope of any necessary renovations to the premises.Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1970 Liczba pięter : 4 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

84,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  9450 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  9450 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Odyńca 03

  51 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Agamed

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 190

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Reytana

  25 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Dreszera 05

  19 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.