Lokal parterowy 113,5 m2 Ochota

Opis

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 113,5 m², usytuowany na parterze — idealny dla firmy, która potrzebuje widocznego lokalu z dużymi witrynami. Lokal wymaga odświeżenia i jest gotowy do szybkiej aranżacji pod działalność biurową lub usługową.Najważniejsze atuty:PARTER — doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów.Duże przeszklone witryny zapewniające świetne doświetlenie i ekspozycję oferty.Funkcjonalny układ open space z możliwością wydzielenia gabinetów lub sali konferencyjnej.Gotowy do wejścia po odświeżeniu — szybka dostępność.Wysokość pomieszczeń sprzyjająca komfortowej aranżacji.Parametry i koszty (netto / miesiąc):Powierzchnia: 113,5 m².Czynsz najmu: 18 EUR/m² — 2 043 EUR (netto).Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m² — 3 405 PLN.Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów.Umowa min. 2 lataPrzewidywane koszty fit-out (wykończenie biura) przy umowie na 5 lat. Koszty wykończenia biura (fit-out) zależne od zakresu prac; chętnie przygotujemy orientacyjny kosztorys po uzgodnieniu standardu wykończenia i zakresu adaptacji.Przeznaczenie:Sklep, punkt usługowy, salon urody, gabinet, biuro z witryną — lokal uniwersalny (z wyłączeniem działalności generującej duże obciążenia techniczne, do ustalenia z właścicielem).Lokalizacja i komunikacja:Doskonała lokalizacja z bezpośrednim dojściem do ruchliwych ciągów pieszych.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobus/tramwaj), zapewniające łatwy dojazd pracownikom i klientom.Centrum handlowe Blue City w bliskiej odległości, co gwarantuje dodatkowy przepływ potencjalnych klientów i pełną infrastrukturę handlowo-usługową w okolicy.Wyposażenie i standard budynku:Przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne przygotowane pod projekt.Możliwość montażu reklamy zewnętrznej nad lokalem (po uzgodnieniu).Możliwość instalacji klimatyzacji / systemów wentylacyjnych zgodnie z wymaganiami najemcy (jeśli konieczne, do uzgodnienia).Parking:Parking podziemny oraz naziemny dostępne dodatkowo za opłatą.Lokal dostępny natychmiast.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowego kosztorysu fit-out i warunków najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1600 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 5 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  8590 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  8590 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8590 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  8590 zł

  Zobacz

• Morizon

  Wilsons Nieruchomości

  8590 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berestecka 02

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonder Of Asia

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Niebieski Koralik

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Blue City

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 03

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.