Lokal usługowo-handlowy 114 m² na parterze biurowca klasy A Mokotów

Opis

Otwórz swój biznes w jednej z najlepszych lokalizacji usługowych na warszawskim MokotowieDo wynajęcia lokal usługowo-handlowy z możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej o powierzchni 114 m², zlokalizowany na parterze (poziom 0) nowoczesnego biurowca klasy A przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 na warszawskim Mokotowie.To propozycja dla marek, franczyz oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca z codziennym ruchem klientów, doskonałą ekspozycją oraz możliwością pełnego dostosowania powierzchni do własnego konceptu.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesLokal znajduje się w biznesowym centrum Mokotowa – w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Domaniewskiej, Wołoskiej i Marynarskiej.To jedna z najbardziej rozpoznawalnych stref biurowych Warszawy, gdzie każdego dnia przebywają tysiące pracowników okolicznych biurowców oraz mieszkańcy intensywnie rozwijających się osiedli.Dzięki temu lokal zapewnia:- stały przepływ potencjalnych klientów przez cały dzień,- wysoką siłę nabywczą otoczenia,- możliwość budowania rozpoznawalności marki w prestiżowej lokalizacji,- potencjał do prowadzenia sprzedaży zarówno w godzinach pracy biur, jak i po południu.Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo licznych firm i usług, które mogą stać się naturalnymi partnerami biznesowymi lub klientami.Idealny dla konceptów usługowychLokal doskonale sprawdzi się jako:- restauracja, kawiarnia lub cukiernia,- koncept typu breakfast & lunch,- salon beauty lub fryzjerski,- klinika medycyny estetycznej,- sklep specjalistyczny,- butik,- bank lub instytucja finansowa,- punkt usługowy,- placówka edukacyjna.Swoboda aranżacji – dopasuj lokal do swojego konceptuObecny układ obejmuje gabinety, salę konferencyjną, kuchnię oraz komunikację i stanowi jedynie propozycję.Powierzchnię można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy poprzez:- wykonanie przestrzeni typu open space,- wydzielenie gabinetów,- zmianę układu ścian działowych,- przygotowanie indywidualnego fit-outu.Istnieje możliwość współpracy przy procesie adaptacji lokalu oraz polecenia sprawdzonych wykonawców i architektów.Lokal idealny pod gastronomię i koncepty z ogródkiemJednym z największych atutów lokalu jest możliwość stworzenia:- ogródka sezonowego,- dodatkowej przestrzeni dla gości przed lokalem,- atrakcyjnej strefy zewnętrznej zwiększającej liczbę miejsc.Położenie przy wejściach do budynku oraz codzienny ruch pracowników znacząco zwiększają potencjał sprzedażowy lokalu gastronomicznego.Najważniejsze atuty-- powierzchnia: 114 m²- parter (poziom 0)- lokal z witrynami i bardzo dobrą ekspozycją- możliwość montażu widocznego oznakowania i reklamy- możliwość wykonania ogródka- pełna elastyczność aranżacyjna- nowoczesna klimatyzacja i wentylacja mechaniczna- reprezentacyjne części wspólne- całodobowa ochrona- monitoring- kontrola dostępu- standard biurowca klasy A- możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej oraz gastronomicznej.Komfort dla klientów i pracownikówLokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.W pobliżu znajdują się:- stacja metra Wilanowska,- liczne linie autobusowe,- linie tramwajowe,- główne arterie Warszawy,- szybki dojazd do centrum,- dogodny wyjazd na Lotnisko Chopina.Dostępne są miejsca parkingowe, a lokalizacja umożliwia wygodną organizację dostaw.Warunki najmu- Powierzchnia: 114 m²- Czynsz: 30 EUR/m² miesięcznie- Opłata eksploatacyjna (service charge): 29,82 PLN/m² miesięcznie- Dodatkowo płatne:- media według zużycia,- udział w kosztach części wspólnych.Czynsz rozliczany jest według aktualnego kursu EUR.Dlaczego warto?To oferta dla firm, które szukają miejsca z realnym potencjałem sprzedażowym, dużą ekspozycją i możliwością stworzenia lokalu zgodnego ze standardami własnej marki.Jeżeli planujesz otwarcie kolejnej placówki franczyzowej, restauracji, kawiarni, salonu usługowego lub sklepu i zależy Ci na lokalizacji z codziennym ruchem klientów oraz elastycznymi możliwościami aranżacji, ten lokal spełni Twoje oczekiwania.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Chętnie przedstawimy możliwości adaptacji powierzchni oraz odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące procesu najmu i fit-outu.Zdjęcia prezentują również przykładowe aranżacje wnętrza oraz możliwe sposoby wykorzystania powierzchni.Przedstawione informacje nie stanowią ogłoszenia w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  3437 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  3437 zł

  Zobacz

• Morizon

  3437 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 02

  56 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  52 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediPark

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 244 "Niegocińskie Skrzaty"

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.