SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 451,9m2 | Grzybowska - Centrum

Grzybowska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 451,9 m²
Piętro: 17/17
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 30 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 627 zł/m²; ta oferta: +105,1%
Podobne oferty: 125; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 451,9 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 30 000 zł za m² — 105,1% więcej niż mediana 14 627 zł za m² dla 125 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

SPRZEDAJEMYLokal usługowy zlokalizowany w prestiżowej części Śródmieścia – przy ul. Grzybowskiej w Warszawie.POD LUPĄLokal w doskonałej lokalizacji w ścisłym centrum, położony na parterze, z witrynami, z 6 miejscami parkingowymi we własności. Idealna przestrzeń dla kliniki, medycyny estetycznej, wellness, galerii, show-roomu, kancelarii czy restauracji. Powierzchnia całkowita: 451,90 m²Dodatkowo: 6 miejsc postojowych dodatkowo płatnych Piętro: ParterWitryny: Tak – z wejściem z boku budynkuMożliwość adaptacji: Tak. Wysokość pomieszczenia: 375 cmFaktura VAT (oferowana cena netto + VAT)PO SĄSIEDZKU Grzybowska to adres doskonale znany w Warszawie. Bezpośrednie sąsiedztwo biurowców, apartamentowców, licznych instytucji oraz bogata infrastruktura miejska. W bliskiej odległości znajdują się stacje metra (ONZ, Świętokrzyska), przystanki komunikacji miejskiej oraz parkingi publiczne. INNY NIŻ INNEReprezentacyjna lokalizacja – prestiżowy adres w centrum Warszawy Możliwość łatwej adaptacji lokalu Duża przestrzeń na parterzeMiejsca parkingoweIDEALNY DLAPrzestronny lokal w ścisłym Centrum to gotowe miejsce pod działalność gastronomiczną, handlową, biurową, szkoleniową, kulturalną, medyczną (wellness, stomatologia, okulistyka, klinika medycyny estetycznej). WARTO BOPrestiżowy adres dla biznesu. W sercu dynamicznego Śródmieścia, przy ul. Grzybowskiej lokal oferuje doskonałą komunikację i otoczenie nowoczesnych inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter17

Pow. całkowita451,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

105,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 30 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 627 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–20 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Khan Rea Real Estate Advisers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
95 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 23
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
BrandMed
52 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Przedszkole nr 1
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Grzybowski 04
91 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
24 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hala Mirowska 03
26 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km