WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 58 M² – powstańców śląskich 106

Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 58 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +32,1%
Podobne oferty: 931; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 58 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 103 zł za m² — 32,1% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 931 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 931 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dr.Max
9 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przedszkole
Dziecięcy Świat
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pirenejska 01
36 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocławska 06
17 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 321
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
760 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
1,5 km
19 min pieszo
Stacja metra
Ulrychów
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Koło
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita58 m²

Typ domuInny

Opis

LOKAL USŁUGOWY 58 M² – POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 106D, WARSZAWA BEMOWODo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 58 m², położony przy ul. Powstańców Śląskich 106D na warszawskim Bemowie, w budynku znajdującym się w pasażu handlowym.Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności, dzięki czemu nowy najemca nie musi ponosić dużych nakładów finansowych na przygotowanie przestrzeni. Jednocześnie istnieje możliwość własnej aranżacji i dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb oraz specyfiki prowadzonej działalności.UKŁAD LOKALUObecnie lokal składa się z: 3 pokoi, łazienki z przedsionkiem, kuchni, holu głównego, szklanego przedsionka wejściowego.W jednym z pomieszczeń znajduje się duże okno, zapewniające dostęp do naturalnego światła.Ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, dzięki czemu można je w stosunkowo łatwy sposób przebudować i stworzyć układ odpowiadający potrzebom nowej działalności.WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIALokal posiada: sprawną klimatyzację, 3 punkty poboru wody, łazienkę, kuchnię, duże okno, szklany przedsionek wejściowy.Dodatkowo okno oraz drzwi wejściowe są zabezpieczone rozsuwanymi kratami od wewnątrz, co zwiększa bezpieczeństwo lokalu.DOSKONAŁA LOKALIZACJALokal znajduje się w pasażu handlowym na warszawskim Bemowie, w bezpośrednim otoczeniu licznej zabudowy mieszkaniowej.Możliwość podjazdu autem pod sam lokal.W okolicy znajduje się wielu potencjalnych klientów – mieszkańców pobliskich osiedli. W samym pasażu działają m.in. restauracje, piekarnie, przedszkola, gabinety lekarskie oraz inne punkty usługowe i sklepy.To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla usług wymagających spokojnej i komfortowej przestrzeni, jak i działalności nastawionej na klientów z najbliższej okolicy.DLA JAKIEJ BRANŻY?Lokal daje bardzo szerokie możliwości adaptacji. Może świetnie sprawdzić się m.in. jako: gabinet lekarski, gabinet psychoterapii, gabinet fizjoterapii, gabinet beauty, studio tatuażu lub piercingu, biuro księgowe, biuro usługowe, szkoła językowa, pracownia lub studio usługowe, sklep specjalistyczny, punkt usługowy, siedziba firmy.Dzięki możliwości przebudowy ścian działowych lokal można dostosować do potrzeb konkretnej branży i stworzyć zarówno kilka niezależnych pokoi, jak i większą, otwartą przestrzeń.KOSZTYCzynsz najmu: 6000 zł netto/miesiącDodatkowo najemca ponosi: czynsz administracyjny opłaty za media według zużycia.Lokal dostępny do wynajęcia od 01.12.2026 r.Jeżeli szukasz miejsca na rozwój swojej działalności na Bemowie i zależy Ci na lokalu, który możesz od razu wykorzystać albo dostosować do własnego pomysłu, zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.