Lokal usługowy 66 m² | witryna | wejście z ulicy

Opis

Lokal z witryną i wejściem z ulicy - gotowy do prowadzenia działalnościDo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 66,19 m² położony na parterze nowoczesnego budynku Stacja Grochów przy ul. Przeworskiej na Pradze-Południe w Warszawie. Budynek powstał w 2020 roku i stanowi część nowego osiedla mieszkaniowego z lokalami usługowymi w przyziemiu.Lokal jest dobrze widoczny od strony ulicy, posiada dużą witrynę i możliwość montażu szyldu, dzięki czemu idealnie nadaje się na działalność wymagającą ekspozycji i kontaktu z klientem.Najważniejsze informacje;powierzchnia lokalu: 66 m²parter - wejście bezpośrednio z ulicyduża witryna od strony ciągu pieszegosala sprzedażowa / open spacedodatkowy gabinet / biuropomieszczenie magazynowew pełni wyposażona kuchnia i łazienkadrugie wyjście na klatkę schodowąszafy w zabudowiewentylacjaklimatyzacja czterostrefowa w sali głównej + osobna jednostka w biurzeLokal jest funkcjonalnie podzielony i pozwala na wygodne prowadzenie działalności usługowej lub biurowej.Taki układ pozwala oddzielić strefę obsługi klienta od zaplecza i pracy administracyjnej. Jednak istnieje możiiwość wyburzenia większości ścian i powiększenia sali sprzedażowej bądź zmiany proporcji pomieszczen.Lokal doskonale sprawdzi się dla:biura sprzedaży / biura nieruchomościkancelarii prawnej lub notarialnejbiura projektowego / architektonicznegogabinetu psychologicznego lub terapeutycznegosalonu kosmetycznego lub medycyny estetycznejbutiku, showroomu lub sklepu specjalistycznegoszkoły językowej / punktu szkoleniowegofirmy usługowej obsługującej mieszkańców osiedlaDuża liczba mieszkańców w okolicy zapewnia naturalny ruch klientów.W pobliżu znajdują się m.in.:liczne osiedla mieszkaniowesklepy i punkty usługowerestauracje i kawiarnieplacówki medyczne i kosmetyczneszkoły i przedszkolasiłownie i punkty rekreacyjneprzystanki komunikacji miejskiejBliskość ul. Grochowskiej - jednej z głównych arterii dzielnicy - zapewnia szybki dostęp do wielu części Warszawy.Dojazd komunikacją miejską jest bardzo wygodny.W pobliżu kursują m.in. autobusy:102, 123, 188, 523.W niedalekiej odległości znajdują się również:linie tramwajowe na ul. Grochowskiejkolej miejska i regionalna (linie S1 i R7)szybkie połączenia z centrum Warszawy.Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 250 zł/miejsceNiniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości oraz wizji lokalnej.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 901 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMPIRE NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EMPIRE NIERUCHOMOŚCI

  5500 zł

  Zobacz

• Morizon

  EMPIRE NIERUCHOMOŚCI

  5500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe Funny Fox

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drwęcka 02

  41 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72 im. Przyjaciół Grochowa

  14 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Seniora

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kickiego 01

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.