Lokal usługowy do wynajęcia na Pradze-Południe Nasielska 44

Opis

LOKAL USŁUGOWY 64 m² NA WYNAJEM – UL. NASIELSKA 44, WARSZAWA (PRAGA-POŁUDNIE, GROCHÓW)Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 64 m², położony na parterze nowego apartamentowca z 2020 roku przy ul. Nasielskiej 44. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i został przystosowany do prowadzenia usług medycznych, psychologicznych, fizjoterapeutycznych, kosmetologicznych oraz innych usług specjalistycznych.Doskonała lokalizacja w pobliżu Szpitala Wojskowego przy ul. Szaserów zapewnia łatwy dostęp dla pacjentów i klientów.UKŁAD LOKALU:• 2 w pełni wyposażone gabinety (każdy z umywalką),• recepcja z podświetlanym blatem,• przestronna poczekalnia,• pomieszczenie socjalne (lodówka, mikrofalówka),• dwie toalety, w tym:– toaleta przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami,– toaleta dla dzieci,• 2 składane przewijaki,• pomieszczenie gospodarcze na środki czystości,• komórka lokatorska.STANDARD:• bardzo dobry stan techniczny,• klimatyzacja,• ogrzewanie miejskie,• alarm,• domofon,• wysokość pomieszczeń 3 m,• umeblowanie w cenie,• szafy na ubrania,• duże witryny z możliwością umieszczenia reklamy,• miejsca parkingowe ogólnodostępne przy ulicy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Lokal gotowy do prowadzenia działalności – bez dodatkowych nakładów.Idealny pod gabinety lekarskie, psychologiczne, fizjoterapię, logopedię, dietetykę, kosmetologię lub kancelarię.Reprezentacyjny budynek z 2020 roku.Doskonała ekspozycja dzięki dużym witrynom.Dostępny od zaraz.WARUNKI NAJMU:• Cena najmu: 7000pln/mc brutto.• Dodatkowo płatny czynsz administracyjny do Wspólnoty Mieszkaniowej.• Kaucja: równowartość 1-miesięcznego czynszu.• Lokal dostępny od zaraz.Lokal znajduje się w sercu Pragi-Południe. W pobliżu znajdują się różnorodne punkty usługowe, kulturalne i edukacyjne. W okolicy znajdziesz:Kluby fitnessKawiarnieRestauracjePrzystanki komunikacji miejskiej, ułatwiające dojazd do innych dzielnic.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

109 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Krajowe Centrum Metodyczne Kształcenia i Egzaminowania Spawaczy

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dobra cena

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicam

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Młodych 02

  28 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 230 "Kolorowy Zakątek"

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 03

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Józefa Polińskiego

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.