WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy / gastronomiczny 51 m² do wynajęcia – Warszawa, ul. KOR 46

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 51 m²
Cena za metr: 88 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +12,5%
Podobne oferty: 933; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 51 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 88 zł za m² — 12,5% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 933 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni około 50,94 m², położony przy ul. KOR 46 w Warszawie, w bardzo dobrej lokalizacji, blisko biurowców na Służewcu, w rejonie tzw. warszawskiego Mordoru. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz i może być przeznaczony zarówno pod działalność gastronomiczną, jak i inne nieuciążliwe usługi. Lokal jest szczególnie odpowiedni pod przygotowywanie posiłków, catering, diety pudełkowe, garmażerię, kanapki, sałatki, lunche i działalność typu delivery. Preferowana jest gastronomia bez intensywnego smażenia i ciężkiego gotowania. Jednocześnie lokal może sprawdzić się również np. jako pracownia, zaplecze produkcyjne, magazyn z częścią usługową, studio, gabinet, punkt usługowy, pracownia cukiernicza, działalność beauty, biuro z zapleczem lub inna działalność nieuciążliwa, zależnie od potrzeb najemcy i wymogów formalnych. Dużym atutem jest to, że lokal był wcześniej wykorzystywany gastronomicznie, jest przystosowany do odbioru Sanepidu i posiadał już wydane decyzje Sanepidu. Przy nowej działalności zakres wymaganych odbiorów będzie zależał od jej rodzaju. Najważniejsze informacje: * powierzchnia: ok. 50,94 m² * Warszawa, ul. KOR 46 * blisko biurowców na Służewcu / „Mordoru” * wejście bezpośrednio z zewnątrz * możliwość prowadzenia gastronomii i innych usług * preferowana działalność nieuciążliwa * lokal po działalności gastronomicznej * przystosowany do wymogów sanitarnych * dostępny od 11.10.2026 * kaucja: 1 miesiąc czynszu * sugerowana cena: oplata miesięcznie + media/opłaty + opłaty eksploatacyjne