Lokal usługowy na wynajem | Duże witryny

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 105,38 m², zlokalizowany w pobliżu stacji metra Młociny na warszawskich Bielanach.Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, medyczną lub biurową. Możliwa jest dowolna aranżacja wnętrza. Przystosowany jest m.in. do prowadzenia restauracji, kawiarni, sklepu, salonu beauty, showroomu, biura czy gabinetów medycznych.Najważniejsze atuty:duże, przeszklone witryny i 3 wejścia od frontu oraz 2 wejścia od zaplecza,taras 28 m² z możliwością aranżacji ogródka gastronomicznego,wysokość lokalu: 3,02 m,zgoda na sprzedaż alkoholu oraz możliwość całodobowego funkcjonowania,wentylacja przystosowana do ciężkiej gastronomii,przygotowana infrastruktura pod klimatyzację i rekuperację,zasilanie 230/400 V (3 fazy), światłowód, monitoring i systemy przeciwpożarowe,2 miejsca parkingowe w cenie najmu oraz możliwość wynajęcia kolejnych.Koszty:czynsz najmu: 16 200 zł netto + 23% VAT,czynsz administracyjny: ok. 1 800 zł/mies.,dodatkowe miejsca parkingowe: 500 zł netto + VAT/szt.,opcjonalny magazyn 12,27 m² w garażu podziemnym: 2 000 zł netto + VAT/mies.Lokal jest w stanie deweloperskim (do wykończenia), co pozwala na pełne dostosowanie przestrzeni do potrzeb najemcy. Wymagana jest kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu brutto. Szczegóły umowy oraz okres najmu pozostają do uzgodnienia.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

123,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1577 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

154 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tołstoja 02

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole "Świat Dziecka"

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nocznickiego 01

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 370

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Goldoniego

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.