Lokal usługowy - Prestiżowa lokalizacja ul. Zajączkowska / Sobieskiego

Opis

Prezentuję ofertę lokalu usługowego o powierzchni 72,61 m² na parterze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego przy ul. Zajączkowskiej w Warszawie. Topowa lokalizacja w centrum Górnego Mokotowa, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych: ul. Spacerowej, Sobieskiego i Puławskiej. Niezwykle prestiżowa okolica z dużym ruchem pieszym i samochodowym.CENA I WARUNKICena netto: 1 054 442,42 zł + VAT (1 296 964,18 zł brutto przy stawce 23%)Cena netto za 1 m²: 14 522 zł + VAT (17 862,06 zł brutto)Powierzchnia: 72,61 m², parterStan deweloperski: możesz dowolnie zaaranżować wnętrze pod swój biznesTermin oddania inwestycji: IV kwartał 2026DLACZEGO WARTO?Topowa lokalizacja. Centrum Górnego Mokotowa, blisko ulic Spacerowej, Sobieskiego i Puławskiej, w niezwykle prestiżowej okolicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym.Klienci tuż obok. Inwestycja obejmuje 101 apartamentów o wysokim standardzie. W najbliższym sąsiedztwie są też osiedla i apartamentowce o wysokiej jakości wykończenia: Rezydencja Pogodna (60 mieszkań), Belvedere Plaza (200 mieszkań) i Belvedere Residence (150 mieszkań), a także starsze budynki mieszkalne i biurowce.Świetna komunikacja. W pobliżu są przystanki autobusowe i tramwajowe oraz trasy rowerowe. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej zapewnia sprawne i wygodne połączenia z najważniejszymi częściami miasta.Rotacja miejsc parkingowych. Deweloper przewidział parking z tyłu budynku. Po zakończeniu inwestycji teren zostanie przekazany miastu i objęty strefą płatnego parkowania. Dzięki temu miejsca będą się wymieniać, co zwiększy dostępność parkowania dla mieszkańców i odwiedzających.Swoboda aranżacji. Stan deweloperski pozwala dopasować lokal do konkretnej działalności.LOKALIZACJAGórny Mokotów, ul. ZajączkowskaGłówne ulice w pobliżu: Spacerowa, Sobieskiego, PuławskaAutobusy i tramwaje w pobliżu, trasy roweroweZapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

144,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 947 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Spacerowa 06

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spacerowa 04

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 98 im. Lucy Maud Montgomery

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  M-Market

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Morskie Oko

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mokotowskie Centrum Zdrowia Psychicznego

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wymiaru Sprawiedliwości

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 196 "Kraina Misiów"

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  14 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.