Wynajem: lokal gastronomiczny, ogródek, Bemowo, Powstańców Śląskich

Opis

Wynajmę lokal usługowy przystosowany pod tzw. ciężką gastronomię, na zbiegu ul. Powstańców Śląskich i ul. Radiowej na Bemowie. Powstańców Śląskich to główna oś komunikacyjna dzielnicy, z dużym ruchem pieszym i samochodowym przez cały dzień. Dla najemcy oznacza to bardzo dobrą ekspozycję lokalu i dostęp do klientów od wczesnego rana do późnego wieczora.CENA I WARUNKICzynsz: 22 580,60 zł netto + VAT miesięcznie (27 774,14 zł brutto przy stawce 23%)Czynsz za 1 m²: 140 zł netto + VAT (172,20 zł brutto)Powierzchnia: 161,29 m², parterPlanowany termin zakończenia budowy: styczeń 2027O LOKALULokal przystosowany pod ciężką gastronomięEkspozycja z 3 stronOgródek Do lokalu przynależy 5 miejsc parkingowych dla klientów i wydzielona strefa dostaw, która ułatwia bezpieczne zaopatrzenieZgoda na instalację klimatyzacji i szyldówIstnieje opcja połączenia lokalu z drugim lokalem - 126 m2 co dałoby w sumie 289 m2. Drugi lokal znajduje się przy wewnętrznej ulicy prowadzącej na parking inwestycji, wzdłuż ul. Powstańców Śląskich, naprzeciwko starej zabudowy mieszkaniowejDLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ LOKAL W TEJ LOKALIZACJI?Dobra komunikacja Przy inwestycji są przystanki tramwajowe i autobusowe. Ok. 50 m od lokali zatrzymuje się 7 linii komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd klientom i pracownikom z różnych części Warszawy.Duży ruch samochodowy Dwupasmowa jezdnia i bliskość skrzyżowań z ul. Górczewską i Radiową sprawiają, że ruch jest duży od wczesnego rana do późnego wieczora. Korzystają z niego mieszkańcy dzielnicy oraz kierowcy jadący w stronę Ursusa, Woli, Żoliborza i obwodnicy Warszawy. To dobra ekspozycja i rozpoznawalność dla prowadzonej działalności.Klienci w pobliżuPrzed inwestycją są przystanki autobusowe i tramwajowe oraz przejście dla pieszych prowadzące wprost do lokali usługowych.Okolica to gęsta zabudowa mieszkaniowa, a kolejne inwestycje mieszkaniowe (realizowane i planowane) zwiększają liczbę mieszkańców.W zasięgu kilku minut spacerem są sklepy spożywcze, drogerie, apteki, lokale gastronomiczne, punkty usługowe i kluby fitness.Wojskowa Akademia Techniczna przyciąga codziennie tysiące studentów, pracowników i kadry naukowej, dzięki czemu okolica jest aktywna od rana do wieczora.Zróżnicowana grupa klientów Mieszkańcy, studenci, pracownicy okolicznych firm i uczelni oraz osoby odwiedzające pobliskie sklepy i punkty usługowe. To dobre miejsce na działalność gastronomiczną, ale też handlową, usługową, medyczną i edukacyjną.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1482 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radiowa 02

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Radiowa 06

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum odchudzania i dietetyki

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 371

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 321

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.