Lokal usługowy 168 m² | Warszawa wola

Opis

Do wynajęcia nowy, przestronny lokal usługowy U1 o powierzchni ok. 168 m², zlokalizowany w inwestycji NU2 Warszawa Wola przy ul. Kolejowej 15.Najważniejsze atuty:· Powierzchnia ok. 168 m² + własny ogródek o powierzchni ok. 27,72 m²· Możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnej koncepcji najemcy i charakteru prowadzonej działalności· Charakter lokalu narożnego, zapewniający bardzo dobrą widoczność i ekspozycję · 4 niezależne wejścia/wyjścia, jedno od strony zaplecza· 4 miejsca postojowe, w tym 2 miejsca zewnętrzne oraz 2 miejsca w hali garażowej· Silny potencjał handlowo-usługowy· Przyłącze energetyczne o mocy 120 kWLokalizacja:Lokal znajduje się w jednej z dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej, w której docelowo powstanie 600 mieszkań. Położenie w centralnej części rozwijającego się osiedla gwarantuje budowanie rozpoznawalności marki oraz rosnący potencjał klientów. Dogodne połączenia komunikacyjne oraz bliskość głównych arterii miasta. Odległość pieszo od Ronda Daszyńskiego – 20 minut, od Dworca Zachodniego – 15 minut. Możliwe przeznaczenie lokalu:· RESTAURANTS & CAFÉS– kawiarnia, bistro, punkt gastronomiczny, dopuszczalne również prowadzenie ciężkiej gastronomii ze względu na możliwości techniczne lokalu (dodatkowa wentylacja, separator tłuszczu)· MEDICAL & HEALTH – gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, fitness· BEAUTY & WELLNESS – salon kosmetyczny, klinika beauty, studio masażu, manicure, fryzjerstwoWarunki:· Do uzgodnienia w zależności od rodzaju prowadzonej działalności i okresu trwania umowy.· Cena : 140 zł / m² do negocjacji (netto)W przypadku zainteresowania pozostajemy do dyspozycji w celu przekazania dalszych informacji, omówienia warunków najmu oraz umówienia prezentacji lokalu. Oferta bezpośrednio od właściciela – biurom pośrednictwa dziękujemy.Prezentowane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1618 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  23 520 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  23 520 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brylowska 01

  47 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Alojzego Pawełka

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 62

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 36 im. Marcina Kasprzaka

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szpital Wolski 03

  21 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Szkoła Zarządzania

  7 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.