nowy lokal, duże witryny, parter, parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia bardzo ustawny lokal z nowej inwestycji premium na Mokotowie. Duże witryny po całym froncie lokalu z bezpośrednim wejście z chodnika. Wysokość lokali ok 3,5m. Dedykowane miejsca pod podwieszany szyld oraz możliwość oklejenia witryn przez najemcę. Możliwość instalacji klimatyzacji( wskazane miejsce w garażu podziemnym ). Zgoda na sprzedaż alkoholu. Lokal nadaje się pod każdą dzialalność handlowo usługową w tym kawiarnie, lekkie gastro, klinikę medyczną, SPA. Lokal w ciągu 4 wynajętych już lokali. W bezpośrednim sąsiedztwie powstawać będą nowe wieloetapowe osiedla mieszkaniowe. Obecnie w bezpośrednim otoczeniu znajduje się ponad 2,5 tys mieszkań. Możliwość powiększenia lokalu do 330 m2 lub wynajęcia lokalu obok o metrażu 197 m2. Lokal posiada dwie moce przyłączeniowe na 32 oraz 20 KW. Najemcy lokali oraz ich klienci mogą korzystać z parkingu w garażu podziemnym ( bez bramy i szlabanu ). Miejsca dodatkowo płatne według regulaminu wspólnoty. lokal posiada dwie pary niezależnych drzwi. Wentylacja w lokalu: U.0.7 – 1200 m ³ /h – króciec 400x250U.0.7 – 2 00 m ³ /h (dla toalet lokalu)U.0.8 – 55 0 m ³ /h – króciec 200x200U.0.8 – 2 00 m ³ /h (dla toalet lokalu)Gwarantowane wakacje czynszowe na czas remontu lokalu. Lokal posiada już wydzielone miejsca pod toaletę, posadzkę z zaprawy cementowej dostosowany do standardowego wykończenia, bez warstwy wykończeniowej, wyciszenie sufitu, zamontowane grzejniki. Oferta wyłącznie w naszej agencji.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %