Nowoczesny, pięknie urządzony dom w bliskim Wawrze

Opis

Przedstawiamy nieruchomość położoną w bliskiej centrum Warszawy części dzielnicy Wawer - Zbytkach, przy ul. Jeziorowej, pomiędzy Wałem Miedzeszyńskim a Traktem Lubelskim. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 238,8 m2, użytkowej - 202 m2, usytuowany na działce 327 m2 w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a także w pobliżu popularnych nadwiślańskich terenów rekreacyjnych. To niezwykle korzystna lokalizacja dla osób, którym zależy na połączeniu walorów dobrej komunikacji z ciszą, spokojem i przestrzenią codziennego życia. Przemyślana przestrzeń: dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie rodziny. Nieruchomość oferuje 202,5m2 powierzchni użytkowej (238,8m2 całkowitej) i aż 5 przestronnych pokoi!Parter (Serce domu):-Przestronny salon (38,5 m²): Jasna, otwarta przestrzeń z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras do intymnego ogródka – idealne miejsce na popołudniowy relaks.-Widna kuchnia (10,4 m²): W pełni wyposażona, z intrygującą, nowoczesną zabudową.-Część reprezentacyjna i techniczna: Elegancki hol, toaleta dla gości, kotłownia/pralnia oraz zintegrowany z bryłą budynku garaż (ponad 36 m²).Komfort: Na całym parterze funkcjonuje ogrzewanie podłogowe.Piętro (Prywatna strefa domowników):-3 ustawne sypialnie: Pokoje o powierzchni od 15,7 m² do 20,4 m² (jeden z nich posiada prywatną łazienkę).-2 obszerne łazienki: Całkowicie rozwiązują problem porannych pośpiechów. Każda z nich została urządzona w unikalnym, designerskim stylu, z dbałością o każdy detal i oświetlenie.- Przestrzeń biurowa - idealne miejsce do pracy zdalnej z wyjściem na balkonKomfort: Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w pokojach na podłodze ponadczasowa dębowa deska.Poddasze (Strefa bez ograniczeń):-Imponujący "Open Space" (ponad 40 m²): Prawdziwa perełka tego domu z wyjątkowym, obrotowym komikiem typu koza. Domowe kino, siłownia, pracownia czy bawialnia dla dzieci? Ty decydujesz!-Sypialnia (20,2 m²): Świetna na pokój gościnny lub główną sypialnię (Master Bedroom).Na tym poziomie znajduje się również pełnowymiarowa łazienka i bardzo pojemna garderoba.Technologia i solidne fundamenty:-Technologia: Dom oddany do użytku w 2010 r., wybudowany z pustaka ceramicznego (Porotherm) ze stropami żelbetowymi.-Media: Piec gazowy dwufunkcyjny, podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.Wyposażenie: Istnieje opcja nabycia nieruchomości z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD widocznym na zdjęciach.Świetna lokalizacja- z jednej strony masz tu mnóstwo terenów spacerowych (bliskość Wisły i terenów rekreacyjnych), z drugiej błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego i Mostu Łazienkowskiego. W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje. To dom, który dotrzyma Ci kroku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – na żywo te wnętrza robią jeszcze większe wrażenie!Sandra Małaszewicz-Gurevich 572 230 610s.malaszewicz@freedom.pllicencja nr 29562"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

8250 zł/m²

Mediana okolicy

9773 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Józefów wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 970 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Józefów

  1 970 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 970 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 970 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  1 970 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jeziorowa 02

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.