Lokal usługowy Warszawa Wola Obozowa

Opis

Nieruchomość zlokalizowana na warszawskiej Woli, przy ul. Obozowej 20, zaledwie 4 km od Centrum. W parterowej części inwestycji zaprojektowano pasaż handlowy o powierzchni 2 929 m², z czego ponad 97% zostało już wynajęte. Obecnie powierzchnia podzielona jest 7 lokali.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, pętla autobusowa i druga linia Metra. Odległa o 1 km obwodnica gwarantuje błyskawiczny transport. W bezpośrednim otoczeniu lokali znajdują się nowoczesne kompleksy budynków mieszkalnych, z usługami w parterze.Lokal znajdujący się obecnie w naszej ofercie jest zlokalizowany w pasażu handlowym na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika), w budynku wielorodzinnym mieszkalnym.Standard lokalu:1. Lokal o łącznej powierzchni 70,21 m2.2. Duże witryny (możliwość wyklejenia oznakowania w witrynach w cenie czynszu).3. Parter.4. Lokal w pełni wykończony (sala sprzedaży i zaplecze) – ścianki działowe, drzwi wewnętrzne, podłogi, sufit podwieszany, media rozprowadzone w lokalu (instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, klimatyzacyjna, grzewcza) – był wcześniej wynajmowany przez sieciowy sklep, do ewentualnej adaptacji przez nowego najemcę pod własne potrzeby.5. Bezpośrednie sąsiedztwo dużego marketu i sieciowej piekarni, w naszej inwestycji również inne lokale wynajmowane są przez ogólnopolskie sieciowe podmioty (firma kurierska, papiernik, duże biuro architektoniczne).6. Lokal w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w sąsiedztwie dużych oddanych inwestycji deweloperskich z lokalami mieszkalnymi i usługowymi w parterach.Dane z certyfikatu energetycznego:a) Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 80.68 [kWh/m2] b) Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 176.59 [kWh/m2]c) Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 273.34 [kWh/m2]d) Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0479 [tony/rok]e) Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Zapraszamy do kontaktu i współpracy: Magdalena Czerw-Sobieraj 609 030 125 e-mail: magdalena.sobieraj@ Przedstawiona propozycja nie ma charakteru wiążącego i w szczególności nie stanowi oferty, oświadczenia o przyjęciu oferty lub oświadczenia w przedmiocie dokonania zmiany lub uzupełnienia oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążący charakter może mieć jedynie umowa najmu podpisana przez obie strony. Przedstawioną propozycję należy traktować jako zaproszenie do negocjacji.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 80.68 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 176.59 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 273.34 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0479 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 902 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GRUPA INCO S A

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Active Place

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Pole Elekcyjne 04

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Pole Elekcyjne 02

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa EduArt im. Leonarda da Vinci

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Tik Tak

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.