Lokal użytkowy na Wawrze

Opis

Lokal użytkowy 57 m² – parter, narożny, duże witryny, możliwość powiększeniaNa wynajem/sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 58 m² położony na parterze nowoczesnego budynku. Istnieje możliwość połączenia z sąsiednimi lokalami (45 m² i 21 m²) i stworzenia większej przestrzeni – łącznie do 124 m².Najważniejsze atuty:Lokal narożny z dużymi, przeszklonymi witrynami – doskonała ekspozycja i widoczność od ulicy.Stan deweloperski – możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.Dostęp całodobowy – pełna swoboda prowadzenia działalności.Parking dla klientów bezpośrednio przed budynkiem.Lokal idealnie nadaje się na:salon fryzjerski lub kosmetyczny,gabinet stomatologiczny lub weterynaryjny,sklep osiedlowy,biuro, punkt usługowy lub showroom.Świetna lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej gwarantuje stały dopływ klientów.Lokalizacja:Lokal mieści się na terenie nowego dużego osiedla mieszkaniowego (ponad 1 tys mieszkań).W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła, publiczne przedszkole, restauracja włoska, przychodnia lekarska, drogeria.Dojazd autobusem do centrum miasta.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:57 m2 commercial space - ground floor, corner unit, large display windows, potential for expansionA 58 m2 commercial space for rent or sale, located on the ground floor of a modern building. It can be combined with adjacent units (45 m2 and 21 m2) to create a larger space-up to 124 m2 in total.Key advantages:Corner unit with large, glass-fronted display windows-excellent visibility and exposure from the street.As-built condition-the interior can be customized to suit your needs.24/7 access-complete freedom to run your business.Customer parking directly in front of the building.The space is ideal for:a hair salon or beauty salon,a dental or veterinary office,a neighborhood store,an office, a service center, or a showroom.Its excellent location, surrounded by residential buildings, guarantees a steady stream of customers.Location:The property is located within a large new residential development (over 1,000 apartments).In the immediate vicinity are a school, a public preschool, an Italian restaurant, a medical clinic, and a drugstore.Access to the city center by bus.Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : TakStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2023 Liczba pięter : 4 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 857 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Europejskie II

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  MERA-PNEFAL 02

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.