Na wynajem lokal parterowy usługowo-handlowy 57,10 m2 Ursus Niedźwiadek

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy U2 o powierzchni 57,10 m2 w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły.Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych.Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:dzień roboczy: 1318 osóbdzień świąteczny: 1681 osóbInformacje ogólne:- Stan deweloperski do własnej aranżacji.- Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.- Wysokość lokalu 3,2 m.- Otwieralne okna.- Reklama oświetleniowa na elewacji.- Miejsce na klimatyzatory na dachu.Przeznaczenie:handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami itp.gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd.usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności, studio tatuażu, studio piercingu, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.Lokalizacja:-140m - Lidl,-250m - Skwer "Mutra"-350m - Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,-600m - Park Czechowicza,-750m - Park Hasanka - Plac Zabaw,-1,2 km - Urząd Dzielnicy Ursus-1,2 km - Ursus Factory,-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut),-10,9 km - Lotnisko Chopina,-4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz).Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:-Czynsz najmu: 110 zł netto/m2.-Czynsz do wspólnoty: ok 1140 PLN netto.-Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów.-Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.-Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto.-Czas trwania umowy: min 5 lat.-Można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 350 zł netto/za miejsce.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 925 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  6281 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Tandem Home IQ

  6281 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  6281 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lalki 01

  64 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  48 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 441

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji Rehasanka

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.