WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal użytkowy, Warszawa

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 170 m²
Cena za metr: 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +52,6%
Podobne oferty: 1595; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 170 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 105 zł za m² — 52,6% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1595 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy ok. 172 m2 (114,7 m² parter + antresola ok. 58 m2) – al. KEN 20A, przy samym wejściu do metra KabatyLokalizacja: al. Komisji Edukacji Narodowej 20A, Warszawa (Ursynów/Kabaty). Lokal na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy, tuż przy wyjściu ze stacji metra Kabaty. Bardzo duży ruch pieszy i doskonała ekspozycja.Powierzchnia: 114,7 m² na parterze + antresola ok. 58 m²; łącznie ok. 172 m².Stan i wyposażenie:lokal wykończony pod gastronomięwentylacja gastronomiczna i przyłącza mediów gotowe do prowadzenia restauracjibardzo duże witryny na całej szerokości frontu1 miejsce parkingowe w garażu budynkumożliwość umieszczenia szyldów i reklam w witrynachOgródek: teren przed lokalem można w sezonie wynająć od ZDM pod dodatkowe stoliki.Przeznaczenie: gastronomia (restauracja, kawiarnia, lodziarnia, piekarnia), usługi, handel, sklep, spa, przychodnia, gabinety, biuro i inne.Warunki:czynsz: 17 900 zł netto/mies. (+ VAT 23%)dodatkowo: opłaty administracyjne do wspólnoty (refakturowane) oraz media wg zużyciawymagana kaucja.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

52,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
81 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Cosmedica
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Active Kids
25 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Active School
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Kabaty 01
42 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Elite Centrum Laseroterapii
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,1 km