WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal użytkowy, Warszawa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: −38,5%
Podobne oferty: 977; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 78 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 50 zł za m² — 38,5% mniej niż mediana 81 zł za m² dla 977 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia jasny i funkcjonalny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 78 m², położony na 2. piętrze klimatycznej kamienicy przy głównej ulicy Patriotów – w samym sercu Falenicy.Mamy jeszcze w tym budynku dwa lokale do wynajęcia na 2 piętrze oraz na oraz 71m2 3800PLN.Lokal jest zadbany, gotowy do wejścia i składa się z:dwóch niezależnych pomieszczeńłazienki i kuchni oraz schowkaDzięki układowi idealnie sprawdzi się jako:gabinet psychologiczny / terapeutycznybiuro rachunkowe lub projektowekancelariastudio beauty / kosmetyczne (po dostosowaniu)pracownia architektoniczna lub kreatywnadziałalność usługowa typu premiumAtuty nieruchomości:kamienica z charakterem i świetną akustyką2. piętro – cisza, prywatność, komfort pracytrzy osobne, ustawne pokojejasne wnętrza, dobre doświetleniereprezentacyjna lokalizacja przy głównej ulicymożliwość aranżacji według potrzeb najemcybudynek dobrze rozpoznawalny w okolicyLokalizacja – Falenica, ul. PatriotówPKP Falenica – 1 minuta pieszoszybki wyjazd na S2 / A2przystanki autobusowe przy budynkuw sąsiedztwie: sklepy, restauracje, usługi, przychodnie, centrum kulturyduży ruch pieszy i samochodowy – świetna ekspozycja biznesuOpłaty:Dodatkowo płatne:prąd – wg licznikawoda – wg licznikagaz (ogrzewanie )wywóz odpadów komunalnychFaktura VatLokal dostępny od zaraz.Idealna propozycja dla firm, które cenią prestiżową lokalizację, kameralny klimat i świetną komunikację z całym miastem.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom2

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

38,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ciepielowska 51
39 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
2 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne Przyjaciel
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Aptefarm
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 8
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,5 km