Lokal w wysokim standardzie Central Park Ursynów

Opis

Do wynajęcia w pełni wykończony i wyposażony lokal usługowy o powierzchni 102m2, położony na prestiżowym osiedlu Central Park, na pograniczu Mokotowa i Ursynowa.LOKAL:Lokal został wykończony w wysokim standardzie i jest obecnie przystosowany do prowadzenia działalności kosmetycznej.Funkcjonalny układ oraz dostępna infrastruktura pozwalają jednak na łatwe dostosowanie przestrzeni do innych rodzajów działalności usługowych.Obecnie lokal składa się z przestronnej, otwartej części z recepcją, dwóch niezależnych gabinetów o powierzchni około 16,3m2 i 9,2m2, w pełni wyposażonego pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia do sterylizacji, nidużego schowka oraz łazienki dla klientów.Pomieszczenia są klimatyzowane, posiadają wentylację oraz doprowadzenie wody, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego.Lokal doskonale sprawdzi się między innymi jako salon kosmetyczny, gabinet medyczny, fizjoterapeutyczny, stomatologiczny, studio urody, punkt usługowy lub lokal gastronomiczny, po wcześniejszym dostosowaniu do wymogów konkretnej działalności.Wysokość lokalu to ponad 3,3m.OKOLICA:Lokal posiada dużą, dobrze widoczną witrynę (szerokość ok. 6,5m) od strony ulicy i znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulic Jurajskiej i Kłobuckiej. Położenie zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy oraz bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.Central Park oraz sąsiednie Lake Park to intensywnie rozwijające się osiedla, na których znajduje się łącznie ponad 2000 mieszkań. Okolicę zamieszkują głównie młode rodziny z dziećmi, a kolejne realizowane inwestycje mieszkaniowe systematycznie zwiększają liczbę potencjalnych klientów.DODATKOWE INFORMACJE:Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 40m2, który może zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń dla klientów lub miejsce związane z prowadzoną działalnością.Istnieje możliwość wynajęcia rodzinnego miejsca postojowego, przeznaczonego na dwa samochody parkowane jeden za drugim, w cenie 400zł miesięcznie.Czynsz administracyjny wynosi około 1300–1500 zł miesięcznie.Jeden z gabinetów jest obecnie wynajmowany. Istnieje możliwość kontynuowania podnajmu dotychczasowemu najemcy, co pozwala na uzyskiwanie dodatkowego przychodu od początku trwania umowy najmu.Podane ceny są cenami netto, wynajmujący wystawia fakturę VAT. Wymagana kaucja w wysokości 30 tysięcy.Polecam i zapraszam na prezentacje!Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IMMOBI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Ursynów

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Taborowa 02

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mini Żłobek

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Postępu 03

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.