lokal witryny + otwierane okna 25tys mieszkań

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Doskonale doświetlony, wysoki i ustawny lokal w optymalnym kształcie zbliżonym do kwadratu, z witrynami i wejściem od ruchliwej ulicy Kłobuckiej oraz 3 dużymi otwieranymi oknami od tyłu, od strony patio, w ciągu innych już działających lokali usługowych, w otoczeniu czterech nowych już zasiedlonych osiedli, blisko parku handlowego i wielu działających punktów usługowych. Skalę potencjalnego rynku pokazują dane dla analizowanego obszaru: 25 190 lokali mieszkalnych, 22 658 gospodarstw domowych i 43 780 zameldowanych mieszkańców. Wraz z rozwojem zabudowy rośnie zapotrzebowanie na usługi dostępne blisko domu i pracy — szczególnie opiekę zdrowotną, diagnostykę, rehabilitację, siłownie, rehabilitację, i inne usługi dla rodzin oraz codzienną ofertę gastronomiczną i handlową.To miejsce dla firmy, która chce obsługiwać zarówno mieszkańców, jak i osoby pracujące oraz robiące zakupy w tej części Mokotowa, w okolicy m.in. Stokrotka, Żabka, jubiler, optyk, przedszkole. Idealny pod restaurację, kawiarnię, a także sklep lub inne dowolne usługi, również pod gabinety medyczne, jogę, pilates, kancelarie notarialną, przychodnie weterynaryjną, lekką gastronomię (kawiarnia, piekarnia, pizzeria), kosmetykę lub kosmetologię lub inne dowolne usługi lub sklep. Zgoda na sprzedaż alkoholu, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów w pobliżu lokalu, wkrótce miejsce dla niepełnosprawnych tuż przed lokalem. Możliwość zrobienia klimatyzacji (miejsca pod jednostki w garażu podziemnym) oraz zamieszczenia szyldu. Przy dłuższej umowie korzystane wakacje czynszowe. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Wraz z rozwojem zabudowy rośnie zapotrzebowanie na usługi dostępne blisko domu i pracy — szczególnie opiekę zdrowotną, diagnostykę, rehabilitację, usługi dla rodzin oraz codzienną ofertę gastronomiczną i handlową.Lokal zapewnia widoczność i swobodę aranżacji: ma spore witryny oraz wejście od ulicy, układ zbliżony do kwadratu i trzy duże, otwierane okna od strony patio. Dzięki temu przestrzeń jest doświetlona z dwóch stron i może zostać zaplanowana jako sala dla klientów, nawet 4 ustawne gabinety lub lokal gastronomiczny z kuchnią, gdzie można otworzyć okna, co jest rzadkością w nowych lokalach.W najbliższym sąsiedztwie działają już m.in. Stokrotka, Żabka, optyk, jubiler i przedszkole. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe dla klientów. Przebudowa układu drogowego obejmuje zatoki postojowe, przejścia dla pieszych i przystanki.Lokal ma szczególny potencjał dla punktu pobrań, placówki medycznej lub rehabilitacyjnej, piekarni, kawiarni oraz usług, z których mieszkańcy korzystają regularnie. Zapraszamy do obejrzenia lokalu i rozmowy o planowanej działalności oraz warunkach najmu.This excellent, well-arranged, square-shaped premises features large display windows, an entrance from busy Kłobucka Street, and three large, opening windows facing the patio. It is located in a row of existing commercial establishments, surrounded by four new, already occupied housing estates, and close to a retail park and existing service outlets. The scale of the potential market is demonstrated by data for the analyzed area: 25,190 residential units, 22,658 households, and 43,780 registered residents. As development expands, demand for services close to home and work increases—particularly healthcare, diagnostics, rehabilitation, family services, and daily dining and shopping options. This is the perfect location for a company that wants to serve both residents and those working and shopping in this part of Mokotów, where nearby stores include Stokrotka, Żabka, a jeweler, an optician, and a preschool. Perfect for a restaurant, café, shop, or any other service, including medical offices, yoga, Pilates, notary offices, veterinary clinics, light catering (cafe, bakery, pizzeria), beauty or cosmetology services, or any other service or shop. Alcohol is permitted, public parking spaces for customers are available nearby, and a disabled parking space will soon be available right in front of the premises. Air conditioning (spaces for units in the underground garage) and signage can be installed. Rent-free periods are available with longer lease agreements. This offer is available immediately, exclusively through our agency. As development grows, demand for services close to home and work increases—especially healthcare, diagnostics, rehabilitation, family services, and daily dining and shopping options. The premises offer visibility and flexibility in design: large display windows and a street-facing entrance, a square-like layout, and three large, opening windows facing the patio. This allows the space to be lit from two sides and can be planned as a customer lounge, up to four spacious offices, or a restaurant with a kitchen where the windows can be opened, a rarity in new premises. The immediate vicinity already includes a Stokrotka, Żabka, an optician, a jeweler, and a kindergarten. Customer parking spaces are available nearby. The road network will be redesigned to include parking bays, pedestrian crossings, and bus stops. The space has particular potential for a collection point, a medical or rehabilitation facility, a bakery, a café, or other services used regularly by residents. We invite you to view the space and discuss your planned business and lease terms.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.