Lokal z witrynami w stanie deweloperskim

Opis

Na wynajem lokal użytkowy 165 m2, parter/7, w budynku z 2025r. z windą, Ursus Szamoty.Lokal w stanie deweloperskim, duże witryny od strony ruchliwej ulicy, miejsce na szyld, dwa niezależne wejścia, tuż obok powstającej szkole podstawowej i przedszkolu. Idealny pod usługi medyczne, stomatologiczne, aptekę, sklep spożywczy, sklepy sieciowe, usługi beauty, fitness, klub malucha, kawiarnię lub bawialnię dla dzieci, itp.Cena: 18480 zł netto + 2200 zł czynsz administracyjny + media wg zużycia. Wymagana kaucja 2-miesięczna. Lokal to:* pomieszczenie open-space;* zaplecze socjalne;* toaleta.Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne). Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem.Wysokość pomieszczeń 5,5 m (z możliwością lokalnych obniżeń).Szybko rozwijająca się okolica, docelowo zamieszka tu ok. 40 000 mieszkańców, nowe osiedla, liczne sklepy, lokale gastronomiczne, niedaleko popularne CH Factory Ursus. Blisko przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do centrum i innych dzielnic, 10 min pieszo do stacji kolejowej Ursus Północny.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Mowa

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Urwisek

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  51 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,6 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.