Muranów/Lokal usługowy/2pomieszczenia/Pod Airbnb

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 55,67 m² w Śródmieściu Warszawy, ul. Nowolipki. Powierzchnia idealna na biuro lub działalność usługową. Nieruchomość znajduje się na niskim parterze w odnowionej kamienicy z lat 50. Wyjątkowa lokalizacja! Centrum kulturalnej Warszawy, świetnie sprawdzi się jako reprezentacyjne wnętrze do prowadzenia działalności. Klimatyczna część Muranowa to idealna lokalizacja na stworzenie przestrzeni na gabinet psychoterapii czy studio jogi.Aktualnie lokal jest wynajmowany jako mieszkanie.Informacje o nieruchomości:Funkcjonalny rozkład- dwa duże pokoje, osobna kuchnia z oknem i łazienka. Wszystkie pomieszczenia łączy długi przedpokój. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm.Ekspozycja okien dwustronna, północno-wschodnia. Okna nowe, wyposażone w systemy przeciwwłamaniowe. Latem lokal jest naturalnie chłodny ze względu na grube ceglane mury. Usytuowany jest na poziomie półsutereny. Do lokalu wiodą schody w dół, przy czym warto zaznaczyć, że podłoga znajduje się na poziomie gruntu, a okna są na standardowej wysokości. Do mieszkania przynależy również duża (ok. 10m2) piwnica, położona bezpośrednio pod lokalem.Niedawno lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono okna, instalację elektryczną, położono gładzie i nowe podłogi w kuchni, łazience i przedpokoju, zamontowano nowe meble i sprzęty, całkowicie wyremontowano łazienkę i kuchnię. Obecnie nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów.Informacje o budynku:Wymienione instalacje w całym budynku, zabezpieczone fundamenty, wyremontowane klatki schodowe, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.W skład lokalu o powierzchni 55,67 m2 wchodzą:- 1 pomieszczenie 22,25 m2- 2 pomieszczenia 16,7 m2- kuchnia 7,08 m2- przedpokój 7,2m2- łazienka 2,4 m2W najbliższej okolicy:- dwie Biedronki ok 400 m- Żabka 80 m- Przychodnia lekarska 230 m- Szpital Żelazna 750 m- Ogród Krasińskich 1 km- Muzea (POLIN Muzeum Historii Żydów Polskich, Muzeum Więzienia Pawiak) 5 min spacerem- Teatry (Warszawska Opera Kameralna, Teatr Kamienica, Teatr Capitol) 10 min spacerem- warszawska Starówka 20 min spacerem- w zasięgu spaceru mnóstwo kawiarni i restauracji z kuchnią polską, jak i całego ŚwiataKomunikacja miejska:- Przystanek autobusowy: Nowolipki 89 m ( 107, N12, N13, N46, N62, N63), Kino Femina ok. 2 km ( 171, 190, N13, N42, N63)- Przystanek tramwajowy: Nowolipki 89 m ( 17, 19, 10, 23, 33, 71)- Metro Ratusz Arsenał 850 mSTAN PRAWNY:Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane, można z powodzeniem posiłkować się kredytem hipotecznym.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję.Iga Iwańska- StynDoradca d.s. nieruchomościKINGDOM REAL ESTATE506 704 774

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

14 909 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

9,6–24,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KINGDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowolipki 03

  62 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 8

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowolipki 06

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Beata

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  SKK Warszawa

  44 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Wczesnej Interwencji "Tęcza"

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Warszawie

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.