SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Sprzedam mieszkanie pod wynajem

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 37,23 m²
Piętro: 1/10
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 15 375 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 375 zł/m²
Mediana okolicy: 17 490 zł/m²; ta oferta: −12,1%
Podobne oferty: 161; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 37,2 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 15 375 zł za m² — 12,1% mniej niż mediana 17 490 zł za m² dla 161 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycja z potencjałem – Lokal 37,23 m² przy Dworcu Wschodnim.Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału w Warszawie? Ta nieruchomość to idealny wybór pod wynajem krótko- lub długoterminowy albo na własny biznes.Lokal ma status lokalu usługowego. Oznacza to duże korzyści dla przedsiębiorców. Kupujący może odliczyć pełny podatek VAT (23%), nawet jako osoba prywatna.Najważniejsze informacjeMetraż: 37,23 m²Pokoje: 2 pokoje (salon z aneksem + sypialnia/gabinet)Piętro: 1 z 10 (wygodny dostęp)Stan: Deweloperski (do własnej aranżacji)Lokalizacja: Praga-Południe przy Dworcu Wschodnim (nowy apartamentowiec)Atuty nieruchomościDwa przeznaczenia: Doskonałe jako mieszkanie na wynajem lub biuro, gabinet czy salon kosmetyczny.Nowe budownictwo: Nowoczesny budynek o wysokim standardzie.Garaż: Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym za 50 000 PLN brutto.Świetna komunikacja: Blisko Dworca Wschodniego, linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji metra.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita37,23 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 375 zł/m²
Mediana okolicy: 17 490 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–23,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przyczółek Grochowski 01
37 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rezonans Magnetyczny Multimed Warszawa
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Elita
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 31 "Tęczowa Chatka"
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
4 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km