WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Na wynajem lokal usługowo-handlowy 77m2 Praga Północ widoczny z ulicy

Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 77 m²
Piętro: 7/7
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +20%
Podobne oferty: 994; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 77 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 100 zł za m² — 20% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 994 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 994 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 14 w Warszawie
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 164
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Cefarm
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Hallera 07
45 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa Praga-Północ
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starzyńskiego 08
29 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Futuregames Warsaw
680 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter7

Pow. całkowita77 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem lokal handlowo-usługowy o pow. ok. 77m2 na Pradze Północ u zbiegu dynamicznie rozwijających się ulic Pragi-Północ, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Jagiellońskiej.Lokale usługowe w nowych inwestycjach na warszawskiej Pradze-Północ zyskują na dynamicznym rozwoju całej okolicy i rosnącej bazie tysięcy nowych mieszkańców.Informacja o lokalu:- powierzchnia 77m2,- lokal dwustronny ze świetlikami z tyłu lokalu,- przestronne witryny od frontu,- odrębna wentylacja mechaniczna,- lokal widoczny z ulicy,- z możliwością zrobienia ogródka, - nośność stropu 5kN,- moc przyłączeniowa 17 kW,- wysokie sufity 3,5m,- stan lokalu shell & core (deweloperski),- do własnej aranżacji,- miejsce na klimatyzację w garażu,- miejsce na reklamę nad wejściem i w świetle okna,- zgoda na alkohol w akcie,- 1 miejsce parkingowe naziemne.Lokalizacja:~50100 m ul. Jagiellońska z liniami tramwajowymi.~300 m Przystanek tramwajowy i autobusowy.~350 m Biedronka.~600 m Stacja kolejowa Warszawa Praga ~650 m Tereny nadwiślańskie i ścieżki rekreacyjne wzdłuż Wisły.~1,2 km Akademia Leona Koźmińskiego.~2,5 km Galeria Północna lub Galeria Wileńska.~2,8 km Miejski Ogród Zoologiczny w Warszawie ~1,5 km Trasa Toruńska (Most Grota-Roweckiego / S8) .~4,6 km Westfield Arkadia.~5,2 6 km Centrum Warszawy ok. 12 do 20 minut autem. ~16 km Lotnisko Chopina dojazd drogą ekspresową S8 i S2 . Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto,Opłata eksploatacyjna do wspólnoty,Dodatkowo opłata za prąd, zużycie mediów,Kaucja 3 miesięczna, Art. 777 poddanie się egzekucji,1 miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatneLokal idealny pod:handel, usługi, lekka gastronomia, piekarnie, cukiernio-kawiarnie, punkt odbioru paczek, mini siłownię, biuro podróży, wędliny, fryzjera, studio spa itd.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.