Na wynajem lokal usługowo-handlowy 77m2 Praga Północ widoczny z ulicy

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem lokal handlowo-usługowy o pow. ok. 77m2 na Pradze Północ u zbiegu dynamicznie rozwijających się ulic Pragi-Północ, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Jagiellońskiej.Lokale usługowe w nowych inwestycjach na warszawskiej Pradze-Północ zyskują na dynamicznym rozwoju całej okolicy i rosnącej bazie tysięcy nowych mieszkańców.Informacja o lokalu:- powierzchnia 77m2,- lokal dwustronny ze świetlikami z tyłu lokalu,- przestronne witryny od frontu,- odrębna wentylacja mechaniczna,- lokal widoczny z ulicy,- z możliwością zrobienia ogródka, - nośność stropu 5kN,- moc przyłączeniowa 17 kW,- wysokie sufity 3,5m,- stan lokalu shell & core (deweloperski),- do własnej aranżacji,- miejsce na klimatyzację w garażu,- miejsce na reklamę nad wejściem i w świetle okna,- zgoda na alkohol w akcie,- 1 miejsce parkingowe naziemne.Lokalizacja:~50100 m ul. Jagiellońska z liniami tramwajowymi.~300 m Przystanek tramwajowy i autobusowy.~350 m Biedronka.~600 m Stacja kolejowa Warszawa Praga ~650 m Tereny nadwiślańskie i ścieżki rekreacyjne wzdłuż Wisły.~1,2 km Akademia Leona Koźmińskiego.~2,5 km Galeria Północna lub Galeria Wileńska.~2,8 km Miejski Ogród Zoologiczny w Warszawie ~1,5 km Trasa Toruńska (Most Grota-Roweckiego / S8) .~4,6 km Westfield Arkadia.~5,2 6 km Centrum Warszawy ok. 12 do 20 minut autem. ~16 km Lotnisko Chopina dojazd drogą ekspresową S8 i S2 . Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto,Opłata eksploatacyjna do wspólnoty,Dodatkowo opłata za prąd, zużycie mediów,Kaucja 3 miesięczna, Art. 777 poddanie się egzekucji,1 miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatneLokal idealny pod:handel, usługi, lekka gastronomia, piekarnie, cukiernio-kawiarnie, punkt odbioru paczek, mini siłownię, biuro podróży, wędliny, fryzjera, studio spa itd.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 950 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 14 w Warszawie

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 164

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Hallera 07

  46 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Praga-Północ

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starzyńskiego 08

  29 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Futuregames Warsaw

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa ZOO

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.