Narożny lokal blisko Żwirki i Wigury

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal komercyjny o powierzchni 75 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Okęcia (dzielnica Włochy).Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowoczesnego budynku, posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście z ulicy. To idealne miejsce na biuro, gabinet medyczny, salon kosmetyczny lub piekarnię.Charakterystyka lokalu:Stan deweloperskiwys. 3,4 m2open space lub 3 gabinetygłówna sala sprzedażowazaplecze socjalneaneks kuchennytoaletamagazynekBudynek:Lokal usytuowany jest nowym budynku mieszkalno-usługowym, wkomponowanym w dynamicznie rozwijającą się infrastrukturę Okęcia. Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, estetyczną elewacją oraz zadbanym otoczeniem. Bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali użytkowych generuje naturalny ruch pieszy i zapewnia doskonałą widoczność biznesu.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację !English description:An attractive commercial space with an area of 75 m2 is available for rent, located in a rapidly developing part of Warsaw's Okęcie district (Włochy neighborhood).The property is situated on the ground floor of a modern building, features large display windows, and has direct street access. It is an ideal location for an office, a medical practice, a beauty salon, or a bakery.Property details:RawspaceCeiling height: 3.4 m2open space or 3 officesmain salesareastafffacilitieskitchenetterestroomstorage roomBuilding:The space is located in a new residential and commercial building, seamlessly integrated into the rapidly developing infrastructure of Okęcie. The building stands out for its modern design, attractive facade, and well-maintained surroundings. The immediate proximity of other commercial spaces generates natural foot traffic and ensures excellent visibility for the business.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 15,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2026 Liczba pięter : 7 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 974 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komitetu Obrony Robotników 03

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przy Żwirki

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 71

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Służewiec 11

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 30 STO

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park linearny "Suwak"

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.