Narożny lokall na gastronomię/medycynę parking

Opis

Parter w nowoczesnym budynku - dostosowany do gastronomii.Główne atuty lokalu:Narożny lokal z dużymi witrynami – doskonała ekspozycjaSamodzielne wejście z poziomu ulicyStan deweloperski – możliwość aranżacji pod potrzeby najemcyWysokość lokalu powyżej 3 mDuży potencjał klientów – w otoczeniu ponad 800 mieszkańMiejsca parkingowe dla klientów tuż przy lokaluMożliwość prowadzenia działalności usługowej, medycznej, gastronomicznejIdealne miejsce na:biurosklepgabinet medyczny lub weterynaryjnysalon kosmetyczny lub fryzjerskikawiarnię, piekarnięklub fitness, studio jogidziałalność typu beauty, hobbyrestauracjęWarunki najmu:Bez prowizji od Najemcy!Możliwość udziału właściciela w kosztach wykończeniaNiski czynsz administracyjnyUmowa bezpośrednio z deweloperem - bezpieczeństwo najmuLokalizacja:900 m do stacji PKP/SKM Warszawa Włochy – dojazd do centrum w 15 minutW pobliżu: przychodnia NFZ, zabudowa szeregowa, place zabaw i tereny zieloneO inwestycji:Nowoczesny kompleks mieszkaniowy obejmujący 577 mieszkań. W sąsiedztwie kolejne osiedla (220 mieszkań) oraz zabudowa jednorodzinna i szeregowa. Włochy to jedna z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy – idealne miejsce dla biznesu zorientowanego na lokalną społeczność.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji oraz omówienia szczegółów oferty.English description:I present for rent a commercial premises with an area of 75.70 m2 in the district of Italy. Perfectly communicated, and surrounded by dense residential development.It is located on the ground floor, just next to the entrance to the modern Rubikon estate. It has large storefronts and a separate entrance directly from the sidewalk level. Premises corner, perfectly illuminated.Perfect for entrepreneurs, looking for an attractive premises for headquarters or conducting their business.Local premises in development state, for any arrangement, intended, for example, for an office, store, medical office, veterinary office, hairdressing or beauty salon, cafe, bakery, beauty, hobby, restaurant.Rent and financial participation of the Owner in the cost of finishing the premises is negotiable.Attributes of the property:large customer potential - development with 577 apartments; next to the development with 220 apartments and adjacent terraced housingNFZ clinic - just next to the developmentfree parking spaces - directly in front of the premises. This is a comfort for both the tenant and customers, who have a place to freely park and use the services offered.service, catering and medical facilities - adaptability, height of more than 3 mchildren's playground and green areas for residentssfavorable circumstances for conducting business - the security of a protected neighborhood.guarantee of lease stability - directly from G-City, the developer and owner of the propertylow administrative rentno offer of commercial premises in the immediate vicinityLocation:The Rubikon estate is located inItaly, at the intersection of Szczęsna and Technik streets connecting to Popularna. Directly in front of the estate there is a bus stop, and in 900m the railroad station PKP/SKM Warsaw Italy, which in 15 min connects Italy with central Warsaw.Wlochy, is currently one of the most dynamically developing neighborhoods in Warsaw. It offers high quality of life and attracts more and more people who want to live in comfortable distance from the center, conveniently and peacefully. It is inhabited by people who are looking for complete offer in the place where they live.I cordially invite you to contact me by phone for more information and to arrange a presentation.*dimension on the projection may differ slightly from the actual one given in the offer.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 11,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2020 Liczba pięter : 2 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 901 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4330 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  4330 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płużańska 02

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Ogrody Kosmosu

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Mini Misie"

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Popularna

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  990 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Połczyńska 03

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.