Nieruchomość komercyjna Warszawa - 12 400 000 zł

Opis

Stary Mokotów | działka 755 m² | dom wolnostojący 506 m² | klimatyzacja | budynek „bez konserwatora” i łatwość re-aranżacji | MPZP dopuszcza usługi | elegancka, willowa okolica | dobrze skomunikowany | dogodne opcje parkingowe na posesji i w okolicy. Przestronny dom wolnostojący w willowej części Starego Mokotowa, zaledwie 10 min od centrum miasta - doskonale sprawdzi się jako elegancka przestrzeń dla biznesu i Twoich klientów. NIERUCHOMOŚĆ PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU Rezydencja sprawdzi się jako siedziba spółki lub elegancki, kameralny budynek usługowy. Powierzchnia willi i układ pomieszczeń sprzyjają wykorzystaniu domu na cele biznesowe i komercyjne, a miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza w tym miejscu działalność usługową (administracji, medycyny, usług podstawowych). • 3 kondygnacje naziemne (150, 117 i 103 m2) +przyziemie doświetlone światłem dziennym • obecny układ to 5 gabinetów (19-22 m2) i 2 przestrzenie typu open-space (łączna powierzchnia 180 m2) + funkcjonalne zaplecze (kuchnia 23 m2 i 4 łazienki z WC) • duża liczba miejsc parkingowych: garaż 2-stanowiskowy +możliwość parkowania na posesji dzięki dodatkowej bramie wjazdowej • w pełni klimatyzowany • w zasięgu kilku minut spacerem 2 stacje metra i liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Na lotnisko Okęcie 15-25 min samochodem • możliwość rozbudowy o kolejne prawie 200 m2. Układ pomieszczeń i konstrukcja budynku umożliwiają swobodne przekształcenie nieruchomości w elegancki budynek usługowy dla klientów oczekujących komfortu i prywatności: usługi doradcze, medyczne, medycyny estetycznej, wellness itp. Istnieje możliwość rozbudowy o ok. 200 m2. LOKALIZACJA POŻĄDANE SĄSIEDZTWO Dom położony jest przy cichej, kameralnej ulicy o willowej zabudowie, stanowiącej oś jednej z najbardziej urokliwych części Warszawy - Starego Mokotowa. Klimat tej okolicy tworzą licznie zachowane tu przedwojenne wille i dworki, kameralne zabytkowe parki oraz współczesne, nowoczesne rezydencje i eleganckie apartamentowce. Przedwojenna zabudowa, mnóstwo zieleni, sąsiedztwo wielu ambasad i rezydencji dyplomatów oraz należące do najwyższych w Warszawie ceny nieruchomości, sprawiły, że okolica jest postrzegana jako elegancka, prestiżowa i na swój sposób ekskluzywna. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Okolica jest świetnie skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami - w zasięgu kilku minut spacerem są 2 stacje metra i liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Na lotnisko Okęcie jest 15-25 min samochodem, do centrum miasta 10 min samochodem/ metrem), łatwy dojazd na obwodnicę (15 min).  Zapraszam - sprawdź, czy ten dom ma sznasę spełnić Twoje oczekiwania. ——————————————— Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości. Jako agencja nieruchomości świadcząca usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG Spacious detached house located in a quiet residential part of Upper Mokotów, 10 minutes from the city centre - an elegant space for your business and your clients. location: Old Mokotów | plot 755 m² | detached house 506 m² | air-conditioning | contemporary building - easy remodeling | services allowed in local spatial developement plan | elegant, residential area | close to subway & trams | large number of parking spaces on the property and in the closest neighbourhood PROPERTY SPACE FOR BUSINESS The spacious villa could be a great place for your company's main office or an elegant, intimate space for your clients. Size of the building and how it is arranged are suitable for business and commercial use. Local spacial development plan allows services (administration, health care and other) 3 above-ground floors (150, 117 and 103 m2) + day-lit basement 5 office rooms (19-22 m2) and 2 open-space areas (total area 180 m2) + functional back office (kitchen 23 m2 and 4 bathrooms with WC) large number of parking spaces: 2-car garage +possibility to park on the property thanks to an additional entrance gate 2 metro stations and numerous bus and tram stops within a few minutes walk. Chopin airport 15-25 minutes by car. possibility of extension by almost 200 m². The layout of the premises and the construction of the building allow to easily convert the property into an elegant service building for clients expecting comfort and privacy: law & consulting services, health care, aesthetic medicine, wellness, etc. There is a possibility of extending the property by approx. 200 m². LOCATION DESIRABLE NEIGHBOURHOOD House is located on a quiet street in one of the most charming parts of Warsaw - Old Mokotów. The neighbourhood has a real charm about it, with lots of preserved pre-war villas and mansions, intimate historic parks and modern residences and elegant apartment buildings. The pre-war buildings, the greenery, the proximity to embassies and diplomatic residences, and some of the highest property prices in Warsaw, have led to the area being seen as elegant, prestigious and exclusive in its own way.I t's also safe and convenient: close to the city centre (10 min by car/underground), with easy access to the airport and the ring road (15 min), and with an extensive infrastructure (cafes, schools, hospitals, shopping centres). All this makes it one of the most desirable places to live and do business in Warsaw. CONVINIENT LOCATION & PUBLIC TRANSPORTATION The neighbourhood is well connected with the centre and other districts - there are 2 metro stations and numerous bus and tram stops within a few minutes walk. Chopin airport - 15-25 minutes by car, city centre - 10 minutes by car / metro), city ring road - 15 minutes. I invite you - check if this house has a chance to meet your expectations.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wielicka 02

  45 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evimed

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Królowej Jadwigi

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 71

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Grupy AK "Granat"

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.