Lokal usługowy |Warszawa, Mokotów |ul. Bobrowiecka

Opis

Lokal usługowy | Warszawa, Mokotów | ul. Bobrowiecka Lokal usługowy o powierzchni 529,8 m², położony na parterze nowo wybudowanego budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym, w atrakcyjnej części warszawskiego Mokotowa.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, w standardzie shell & core, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.Nieruchomość została przystosowana pod format marketu spożywczego i obecnie oferowana jest jako jedna całość. Istnieje również możliwość podziału lokalu na dwa a nawet cztery niezależne lokale do indywidualnego uzgodnienia.Dostawy oraz zaopatrzenie mogą być realizowane bezpośrednio do lokalu, co stanowi istotne udogodnienie dla działalności handlowej lub usługowej.Parametry techniczne· Wysokość netto: 3,12–3,56 m· Moc elektryczna: 79 kW· Stan: deweloperski / shell & core· Możliwość indywidualnej aranżacji powierzchni· Możliwość bezpośredniej obsługi dostaw i zaopatrzenia· Nośność stropu w zależności od miejsca w lokalu - waha się w przedziale od 5 kN do 10 kNDodatkowo istnieje możliwość zakupu 19 miejsc parkingowych naziemnych przed lokalem.Podane cena jest kwotą netto/ Do ceny należy doliczyć podatek Vat zgodnie z obowiązującymi przepisami.Atuty lokalizacjiLokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz biurowej, w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa. W najbliższym sąsiedztwie powstają nowe, duże projekty mieszkaniowe, co zwiększa potencjał komercyjny lokalizacji.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna, przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w zasięgu spaceru.Lokal posiada ekspozycję od frontu budynku, częściowo narożne położenie oraz miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem, co znacząco poprawia widoczność i komfort klientów.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

124,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

18 875 zł/m²

Mediana okolicy

8400 zł/m²

Połowa ofert

5,2–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JANCZEWSKA SIGNATURE HOMES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.