Nieruchomość komercyjna Warszawa, bez pośrednika - 3 000 000 zł

Opis

Sprzedam lokal biurowy ok. 390 m2, zlokalizowany u zbiegu ulic Czerniakowska i Chełmska. Lokal przeszedł pełny remont w 2023 roku. Odnowiono: - wszystkie tynki i gładzie (zrywane i kładzione na nowo), - infrastrukturę elektryczną (nowo położona pełna elektryka, rozdzielnia), - infrastrukturę informatyczną (nowo położone kable 6. kategorii przesyłowej), - sufity podwieszane kasetonowe, - nowe lampy sufitowe, - szarą wykładzinę podłogową, - wyremontowany w pełni korytarz komunikacyjny (nowo położone płytki, ściany, sufity), - pomieszczenie socjalne w pełni wyposażone, - w części południowej wyposażony w klimatyzację. Lokal składa się z lokali: - ok. 30 m2: biuro po studiu nagrań (wyciszone) do ewentualnego przebudowania na lokal dwugabinetowy, - 45 m2: lokal składający się z 2 gabinetów i schowka, - lokal ok. 30 m2: 1 duży gabinet, - lokal ok. 105 m2: składający się z 6 gabinetów i schowka, - lokal ok. 20 m2: gabinet, - lokal ok. 30 m2: duży gabinet, - pomieszczenie socjalne, - toalety wspólne, - lokal ok. 50 m2: 2 duże gabinety i schowek pancerny. Na obecną chwilę wszystkie lokale są wynajmowane. Roczne RRSO ok. 9%. Oferta sprzedaży bezpośredniej od osoby prywatnej. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

7895 zł/m²

Mediana okolicy

14 647 zł/m²

Połowa ofert

9,4–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 72

  22 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielicka 71

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evimed

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mokpol

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Grupy AK "Granat"

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Królowej Jadwigi

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Dydaktyczny "Ksawerów"

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.