SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Antoniewska, bez pośrednika - 1 388 000 zł

ul. Antoniewska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 82 m²
Cena za metr: 16 927 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 927 zł/m²
Mediana okolicy: 15 873 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 193; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 82 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 16 927 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 15 873 zł za m² dla 193 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 21 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogromne osiedle - do sprzedaży bardzo atrakcyjny lokal usługowy. Inwestycja powstaje w ramach ogromnego osiedla budowanego przy ulicy Antoniewskiej (ponad 1300 mieszkań!). Wokół zabudowa wielorodzinna - bardzo dynamicznie rozbudowująca się okolica. Lokal w kształcie prostokąta z witrynami od ulicy i chodnika. Usytuowany na parterze wysokiego, 4-kondygnacyjnego budynku. Lokale tylko na froncie osiedla, co oznacza, że każdy, kto będzie zamieszkiwać te 1300 mieszkań, będzie przechodził lub przejeżdżał przed sprzedawanym lokalem. Bardzo dobra cena - deweloperzy sprzedają lokale w sąsiednich inwestycjach po około 20 tys. netto za m2 (i nic nie ma do kupienia). Prowadzę rozmowy z dużą siecią spożywczą przy stawce najmu 9500 zł/mc. Podana cena to cena netto (należy doliczyć 23% VAT).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 16 927 zł/m²
Mediana okolicy: 15 873 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–21,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogrody Działkowe Budowlani II 02
23 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów im. o. Onufrego Kopczyńskiego
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ REKOL-MED
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czarnomorska 04
2,5 km
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
2,7 km
Stacja metra
Gocław
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Wawer
5,3 km