Lokal premium z dużą witryną | Bez PCC | 77,37 m²

Opis

Oszczędność już na starcie: brak 2% podatku PCC.Lokal sprzedawany jest bezpośrednio od Dewelopera, dzięki czemu kupujący nie ponosi kosztu podatku PCC w wysokości 2% wartości nieruchomości.To istotna oszczędność już na etapie zakupu oraz jedna z przewag tej oferty nad lokalami dostępnymi na rynku wtórnym.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji. Prezentowane wizualizacje pokazują potencjał aranżacyjny przestrzeni. Na życzenie istnieje możliwość kompleksowego wykończenia i przygotowania lokalu do prowadzenia działalności.* Zakup bez 2% podatku PCC* Cena: 1 314 000 zł netto + 23% VAT* Możliwość odliczenia VAT przez przedsiębiorcówPrzy ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 59 oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 80 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji oddanej do użytkowania w 2023 roku. To przestrzeń stworzona dla przedsiębiorców, którzy rozumieją, że adres i pierwsze wrażenie mają realny wpływ na rozwój biznesu.Największym atutem lokalu jest efektowna, wielkoformatowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję, naturalne światło oraz widoczność dla klientów. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i reprezentacyjną szklaną fasadą, bardziej kojarzoną z nowoczesnym biurowcem niż klasycznym lokalem usługowym.Regularny układ pozwala stworzyć:* eleganckie biuro,* kancelarię prawną,* gabinety psychologiczne,* klinikę medycyny estetycznej,* centrum fizjoterapii,* showroom,* szkołę językową,* biuro projektowe,* siedzibę firmy konsultingowej lub technologicznej.Istnieje możliwość podziału przestrzeni na kilka niezależnych gabinetów lub pokoi.Najważniejsze informacje:* powierzchnia: 77,37 m²* parter* bezpośrednie wejście z poziomu ulicy* duża witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję* stan deweloperski* lokale usługowe i apartamenty mieszkalne w inwestycji* możliwość zakupu miejsc parkingowychCena:1 314 000 zł netto + 23% VAT (1616 220 zł brutto)Dodatkowo:* miejsce naziemne - 40 000 zł brutto* miejsce w garażu podziemnym - 55 000 zł bruttoTo propozycja dla firm, które szukają przestrzeni pozwalającej rozwijać biznes w nowoczesnym otoczeniu oraz budować profesjonalny wizerunek już od momentu wejścia klienta do budynku.Aneta JanaszekDoradca ds. Nieruchomości premium696 020 137* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

16 983 zł/m²

Mediana okolicy

15 867 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  The Estate Warsaw

  1 314 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 314 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Lustrèmed

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poleczki 03

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Dolina Elfów

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 313 im. Polskich Odkrywców

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.