SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Parter, witryna, przy głównej ulicy

Dźwigowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 82,88 m²
Cena za metr: 17 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 000 zł/m²
Mediana okolicy: 15 071 zł/m²; ta oferta: +12,8%
Podobne oferty: 180; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 82,9 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 17 000 zł za m² — 12,8% więcej niż mediana 15 071 zł za m² dla 180 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy na parterze z dużymi witrynami, położony przy głównej arterii komunikacyjnej na warszawskich Włochach przy ul. Dźwigowej, idealny pod handel, usługi lub biuro, a także lekką gastronomię.Atuty lokalu:- Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej (łączącej Bemowo, Ursus i Włochy), generującej intensywny ruch pieszy i samochodowy.- Bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowych (m.in. restauracja włoska, stomatolog), tworzących atrakcyjne otoczenie biznesowe.- Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem, ułatwiające dostęp klientom.- Lokal wykończony- Zaledwie 500m do stacji PKP Warszawa Włochy oraz przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniające doskonałą komunikację.- Doskonała widoczność i ekspozycja lokalu od strony ulicy, przyciągająca uwagę potencjalnych klientów.- W bliskim sąsiedztwie duży, uczęszczany park, stanowiący dodatkowy magnes dla przechodniów i mieszkańców.Zachęcam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita82,88 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 180 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 17 000 zł/m²
Mediana okolicy: 15 071 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–20,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa "Vancouver Schools"
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 29
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Parowcowa 01
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Włochy
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park ze Stawem Koziorożca
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KosmetoDerm
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,8 km
Stacja metra
Bemowo
3,2 km