Nieruchomość komercyjna Warszawa, al. Komisji Edukacji Narodowej, bez pośrednika - 1 150 000 zł

Opis

Sprzedam lokal użytkowy. Cena 1 150 000 zł. Lokal może być wykorzystany również jako mieszkanie lub jako lokal na wynajem krótkoterminowy np. na portalu Booking. Jest to gabinet stomatologiczny znajdujący się na nowoczesnym osiedlu zamkniętym w Warszawie przy stacji metra Natolin ( około 100 metrów od metra), Aleja Komisji Edukacji Narodowej 47 lokal U1. Lokal użytkowy jest własnością i posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Powierzchnia lokalu użytkowego wynosi 67,70 m2. Lokal jest umeblowany, pomysłowo wykończony, wyposażony w klimatyzację i wentylację. Pomieszczenia: • poczekalnia, • toaleta dla niepełnosprawnych, • duży gabinet stomatologiczny z jednym unitem (mogą być podłączone dwa unity), • toaleta dla personelu ( wanna, pralka), • sterylizatornia podzielona na strefę brudną i czystą, • pokój socjalny z aneksem kuchennym. Przeznaczenie lokalu użytkowego: prowadzenie usług medycznych. Gabinet stomatologiczny został zatwierdzony przez SANEPID. Funkcjonował przez kilka lat i posiada dużą bazę pacjentów. Gabinet ma możliwość podłączenia drugiego fotela stomatologicznego, są wszystkie przyłącza podciągnięte do gabinetu. Istnieje możliwość zmiany użytkowania lokalu na inne cele usługowo-handlowe, hotelowe lub mieszkaniowe. Prezentowany lokal użytkowy to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej jako: • gabinet stomatologiczny, • gabinet lekarski, • gabinet kosmetyczny, • salon fryzjerski, • kancelaria prawnicza, • biuro rachunkowe, • doradztwo podatkowe, • biuro projektów, inne cele usługowo-handlowe lub lokal na wynajem krótkoterminowy np. w portalu Booking. Istnieje bezpośrednie wejście do lokalu użytkowego od strony ekskluzywnego podwórka. Wyposażenie: meble wykonane na wymiar, klimatyzacja, wentylacja, domofon, monitoring i całodobowa ochrona. Możliwość szybkiego dostarczenia świadectwa energetycznego. Cena : 1 150 000 zł. Zainteresowane osoby proszę o kontakt : Grażyna Pietrzykowska-Ćwiek, e-mail : Wystawiam faktury VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

16 987 zł/m²

Mediana okolicy

15 919 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  98 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Szpital Mazovia

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Braci Wagów 01

  62 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park linearny nad POW

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Nasze Przedszkole"

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 323 im. Polskich Olimpijczyków

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.