SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Grunt zabud. Bud. Mag. - Prod. Potencjał rozbudowy

Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 2700 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 7404 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 404 zł/m²
Mediana okolicy: 9 546 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 65; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 700 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 7 404 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 9 546 zł za m² dla 65 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Budynek w pełni skomercjalizowany z długimi terminami umów z Najemcami. Duży potencjał inwestycyjny w przyszłości.Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem magazynowo-usługowym o pow. 2600 m. kw. Budynek z roku 1991 znajduje się na działce o pow, prawie 6000 m. kw.Teren w całości objęty jest MPZP z oznaczeniem – teren usługowy w terenie zabudowy usługowej U.1 – U.27 – jako teren pod zabudowę usługową. 3. Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji: 1) dróg; 2) sieci i urządzeń zaopatrzenia w wodę; 3) urządzeń i zespołów umożliwiających pobór wód podziemnych; 4) sieci i urządzeń kanalizacji; 5) sieci i urządzeń zaopatrzenia w gaz; 6) kablowych linii elektroenergetycznych; 7) urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną; 8) garaży i parkingów wraz z towarzyszącą infrastrukturą; 9) linii tramwajowych; 10) stacji paliw 11) inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej (w tym stacji bazowych telefonii komórkowej; 12) punktów zbierania odpadów 6) dopuszcza się lokalizację garaży/parkingów wielopoziomowych (w tym podziemnych) Wyznacza się Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi dopuszcza się możliwość lokalizacji parkingu wielopoziomowego (w tym podziemnego). W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się: 12) dla terenu : a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 20%, b) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5 – 1,6, c) maksymalną wysokość zabudowy – 16,0 mZapraszamy do współpracy wszystkich pośredników.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita2 700 m²

Typ nieruchomościProdukcyjno-magazynowy

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 7404 zł/m²
Mediana okolicy: 9546 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PRO-PER-TY Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
62 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Hygieia
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Gołębi Ogród Krakowian
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczna Praktyka Lekarska "OVUM"
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Urzędnicza 02
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Biprostal 05
28 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 5 im. Polskich Olimpijczyków
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 119
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Łobzów
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielonki
4,8 km