SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Świetny kompleks nieruchomości inwestycyjnych

Kluczborska, Żabiniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 1800 m²
Pokoje: 29
Piętro: 16/16
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 7222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 222 zł/m²
Mediana okolicy: 9 773 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 50; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 800 m² (Żabiniec, Kraków) kosztuje 7 222 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 9 773 zł za m² dla 50 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 7222 zł/m²
Mediana okolicy: 9773 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Vistula Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Krakowiaczek
13 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Niezapominajka
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Maszachaba
53 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 107
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
1 km
13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Liczba pięter16

Pow. całkowita1 800 m²

Typ nieruchomościMieszkalny

Opis

Świetny kompleks nieruchomości inwestycyjnych 1800 m2 LOKALIZACJAKompleks nieruchomości usytuowany w topowej lokalizacji, w okolicach ul. Kluczborskiej. Mnóstwo połączeń autobusowych jak i tramwajowych. W najbliższej okolicy wiele punktów handlowo-usługowych, między innymi: supermarkety, bank, apteki, restauracje, przedszkole, szpital, sklepy spożywcze etc. NIERUCHOMOŚĆKompleks nieruchomości widoczny na zdjęciach znajduje się na pierwszym oraz drugim poziomie szesnastopiętrowego wieżowca. Powierzchnia komunikacyjna omawianej nieruchomości to około 393 m2 na co składają się: klatki schodowe, przejścia od poziomu -2 do poziomu 2. Przynależnych 39 miejsc parkingowych w garażu podziemnym na poziomach -1 oraz -2. Winda do wyłącznego użytku dla poziomów od -2 do 2. Powierzchnia poziomu pierwszego to 758 m2, natomiast powierzchnia drugiego poziomu to 658 m2, gdzie obecnie na obu poziomach znajdują się pokoje hotelowe.WAŻNE: Plan przekształcenia pokoi hotelowych w 29 mieszkań z możliwością ich wyodrębnienia na cele mieszkaniowe i ustanowienia indywidualnych ksiąg wieczystych. Opcjonalne zezwolenie na budowę stropów w obszarze komunikacji, co pozwoli na uzyskanie dodatkowej przestrzeni.Cena: 13.000.000,00 zł + VATPrzed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Dominik Marekdoradca ds. nieruchomości534 261 062d.marek@