Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Belgradzka, bez pośrednika - 805 000 zł

Opis

Sprzedam bezpośrednio lokal usługowy 46 m2 zlokalizowany przy ulicy Belgradzkiej 14 w odległości ok 150 metrów od stacji metra Natolin. Od ponad 11 lat lokal jest wynajmowany. Najemcą są Panie prowadzące punkt sprzedaży bielizny damskiej, profesjonalne porady braffiterskie oraz usługi kosmetyczne. Lokal jest zadbany, czynsz płacony jest zawsze terminowo. Lokal położony jest w ciągu komunikacyjnym w kierunku stacji metra Natolin, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych bloków mieszkalnych oraz takich punktów jak salon Superpharm czy poradnia lekarska Luxmed; w pobliżu (w odległości ok 100 m) znajduje się Galeria Ursynów. Opis lokalu: Własność hipoteczna (lokal posiada księgę wieczystą), Rok zakończenia budowy: 2009, Wysoki standard wykończenia, lokal zaprojektowany przez architekta, Duże, widoczne witryny, Lokal ma wydzielone pomieszczenie gospodarcze oraz WC, Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej to ok 780 zł netto (płacony przez Najemcę). Wyposażenie lokalu: klimatyzacja, wentylacja wysokiej wydajności wraz z automatyką, instalacja alarmowa, system audio. Cena sprzedaży to 805 000 zł netto (18.000 zł/m2) plus podatek VAT. Możliwość sprzedaży bez podatku VAT-u (ze stawką zw.). Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla pośredników. Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

17 500 zł/m²

Mediana okolicy

18 800 zł/m²

Połowa ofert

12,1–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Rodzinna

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lanciego 02

  47 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  91 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Lasek Brzozowy

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Chatka"

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.