Lokal usługowy w sercu tętniącego życiem osiedla

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 44,57 m², zlokalizowany przy ul. Drwęckiej 12A, na Pradze-Południe w Warszawie. Lokal usytuowany jest w sercu intensywnie rozwijającej się części dzielnicy, w otoczeniu nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych zamieszkiwanych przez tysiące osób, co gwarantuje stały i rosnący przepływ klientów.Powierzchnia: 44,57 m²,Miejsce postojowe naziemne: obligatoryjnie w cenie 35 000 zł netto,Nowe budownictwo: 2026 r.,Niezwykła lokalizacja: otoczony nowoczesnymi osiedlami, ponad 1 500 mieszkań, co zapewnia stały napływ mieszkańców,Świetna komunikacja: bliskość stacji PKP i planowanej III linii metra (stacja Mińska), szybki dojazd do centrum.W pobliżu znajdują się m.in. sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne, a także tereny zielone sprzyjające rekreacji. Dzięki temu lokal idealnie wpisuje się w potrzeby codzienne mieszkańców.Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.Posiadamy również inne lokale w tej inwestycji.Zachęcamy do kontaktu!W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub skorzystanie z formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.A unique commercial space with an area of 40.83 m² is for sale, located at 12A Drwęcka Street in the Praga-Południe district of Warsaw. The space is situated in the heart of a rapidly developing part of the district, surrounded by modern residential developments inhabited by thousands of people, which guarantees a steady and growing flow of customers.Area: 40.83 m²,Above-ground parking space: mandatory, included in the price of PLN 35,000 net,New construction: completion in Q1 2026,Exceptional location: surrounded by modern residential complexes, over 1,500 apartments, ensuring a steady influx of residents,Excellent transportation: proximity to the PKP train station and the planned Metro Line 3 (Mińska station), quick access to the city center.Nearby amenities include grocery stores, bakeries, service outlets, restaurants, educational institutions, as well as green spaces conducive to recreation. As a result, the property perfectly meets the daily needs of residents.The offer shows the net price.We encourage you to contact us!We also have other permsies available in this development.If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.:608 336 322 or use the contact form.This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 145 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

17 700 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

9,7–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drwęcka 02

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe Funny Fox

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72 im. Przyjaciół Grochowa

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Seniora

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Międzyborska 04

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.