SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Flisaków, bez pośrednika - 973 000 zł

ul. Flisaków, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 68 m²
Cena za metr: 14 309 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 309 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²; ta oferta: −15,8%
Podobne oferty: 136; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 68 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 14 309 zł za m² — 15,8% mniej niż mediana 16 993 zł za m² dla 136 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam lokal z umową najmu do 01.05.2027. Rentowność z najmu 8%. Cena 973 000zł netto. Wystawiam fakturę VAT. Wg umowy najmu obowiązuje coroczna waloryzacja oraz 777& pkt 4 k.p.c. Lokal posiada koncesja na alkohol a także wszystkie potrzebne zgody do prowadzenia działalności gastronomicznej. Lokal narożny z dwoma wejściami i jednym miejscem parkingowym oraz możliwością wynajęcia od administracji kolejnych w niskiej cenie. W sezonie letnim jest zgoda administracji na 30m2 w cenie 500zł/msc. Lokal posiada profesjonalnie wykonaną instalację wentylacyjną, klimatyzacyjną a także wysoki przydział mocy. W przypadku prowadzenia w dalszym ciągu gastronomi jest możliwość przejęcia wyposażenia tj piece, lady, lodówki, stoły itd. Czynsz do administracji 870zł wraz z zaliczkami na media. Rok budowy i rozpoczęcia działalności gastronomicznej 2019. W razie pytań proszę o kontakt

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 14 309 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–23 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Ubera
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Wesoły Smok"
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kobiałka-Szkoła 02
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
2,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
6,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
7,2 km