Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Jana Żabińskiego, bez pośrednika - 1 190 000 zł

Opis

OKAZJA! GOTOWIEC INWESTYCYJNY 7,5% (LUB WIECEJ) Ursynów Natolin Świetna oferta dla osób, które nie mają czasu zająć się przygotowaniem mieszkania na wynajem! Gotowiec inwestycyjny w Warszawie o rocznej stopie zwrotu 7,5% ( LUB WIĘCEJ ) - umeblowany, wynajęty i gotowy do przynoszenia zysków nowemu właścicielowi! Nowocześnie wykończone i umeblowane mieszkanie, blisko pierwszej linii metra. Umowy najmu zawarte są na czas określony do końca sierpnia 2026 r. z możliwością ich przedłużenia. Na kupującego przechodzi przychód z najmu już od pierwszego miesiąca po nabyciu! Cena 1 190 000 zł (do negocjacji). Sprzedaż obejmuje w pakiecie kompletne wyposażenie mieszkania we wszelkie urządzenia AGD, jak i pełne umeblowanie ! Mieszkanie zostało w pełni wyremontowane w 2017 roku. i zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, wpasowując się w obecne trendy, jak i wyprzedzając obecne standardy rynkowe. Nowoczesny styl i zastosowane wzornictwo wykończenia sprawiają, że mieszkanie jest chętnie wynajmowane przez najemców. Mieszkanie wyróżnia zarówno funkcjonalność, jak i wybrane elementy wykończeniowe nadające mu niepowtarzalny klimat i urok. Na sam komfort korzystania zarówno wpływają takie detale, jak zaaranżowanie dwóch łazienek oraz osobnego dodatkowego WC, jak i ponadstandardowe udostępnienie gniazdek internetowych w każdym pokoju na łączu światłowodowym podpiętym do mieszkania. Mieszkanie przeszło remont kapitalny obejmujący: wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymianę całej instalacji elektrycznej wraz z nową skrzynką rozdzielczą, wymianę wszystkich okien na nowe PCV, wymiana wszystkich kaloryferów, wstawienie nowych drzwi wejściowych antywłamaniowych DELTA PREMIUM, wstawienie nowych drzwi wewnętrznych POL-SKONE, podłączenie *światłowodu* wraz z udostępnieniem najemcom internetu zarówno przez WiFi jak i poprzez okablowanie sieciowe doprowadzone do każdego pokoju, nowy gres, glazura oraz gładzie gipsowe na ścianach. Mieszkanie ma powierzchnię 74,2 m2 + przestronna piwnica 4,6 m2. Całość stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Mieszkanie formalnie, zgodnie z KW ma 4 pokoje, a zostało przearanżowane na 6-pokojowe i jest wynajmowane "na pokoje". Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Ursynów, w rejonie stacji Metra Natolin (6 minut pieszo do stacji), przy ul. Żabińskiego, na 3-cim piętrze w niskim, kameralnym 3-piętrowym budynku. Bliskość Metra stanowi dodatkowy atut mieszkania traktowanego jako inwestycja pod wynajem. Do dyspozycji najemców w mieszkaniu znajduje się w pełni wyposażony aneks kuchenny ( 2lodówki, mikrofala, płyta indukcyjna, talerze, garnki itp.) oraz *DWIE łazienki* (jedna z prysznicem, WC i pralką, a druga z samym prysznicem) oraz *dodatkowe osobne WC*. Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone w łóżka, szafy, biurka, krzesła, półki, wybrane pokoje także w regały, zaś w dwóch największych pokojach znajdują się dodatkowo rozkładane sofy. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz materiał informacyjny i zaproszenie do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

15 867 zł/m²

Mediana okolicy

16 993 zł/m²

Połowa ofert

11,7–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  100 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  MajaBaja

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raabego 04

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara "Rudego"

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  48 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Sadek Natoliński

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.