SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Konopacka, bez pośrednika - 1 850 000 zł

ul. Konopacka, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78,85 m²
Cena za metr: 23 462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 462 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²; ta oferta: +38,1%
Podobne oferty: 136; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 78,9 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 23 462 zł za m² — 38,1% więcej niż mediana 16 993 zł za m² dla 136 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal wynajęty przez sieć Żabka Polska. Znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Konopackiej 19 w Warszawie. Dobra lokalizacja i położenie sklepu wokół wielu budynków wielorodzinnych, daje duży potencjał konsumentów, którzy odwiedzają go każdego dnia. Żabka Polska to sieć małych i wygodnych sklepów. W Polsce działa już od 25 lat i przez ten czas ugruntowała pozycję lidera segmentu modern convenience. Do tej pory otworzyli ponad 12 tys. placówek i cały czas się rozwijają. Czynsz podlega corocznej waloryzacji wg. wskaźnika GUS. Z najemcą jest podpisana umowa do końca grudnia 2030 r. Czynsz najmu wynosi 10781 zł netto. Koszty administracyjne po stronie właściciela lokalu to 546 zł. Cena sprzedaży lokalu z najemcą: 1 850 000 zł netto + VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 23 462 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–23 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
57 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strzelecka 02
58 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Konopacka 01
26 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej nr 258 w Warszawie
30 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 184
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Grupa Zdrowie
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wileńska
470 m
6 min pieszo
Stacja metra
Szwedzka
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
4,2 km