SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Marywilska, bez pośrednika - 3 000 000 zł

ul. Marywilska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 269 m²
Cena za metr: 11 152 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 152 zł/m²
Mediana okolicy: 14 647 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 122; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 269 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 152 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 14 647 zł za m² dla 122 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio reprezentacyjny, dobrze nasłoneczniony lokal o powierzchni 268,73 m2 z wysokimi sufitami. Zlokalizowany na parterze (134,32 m2) i w podziemiu (134,31 m2) przy wejściu na nowo ukończone osiedle Miasto Moje przy ul. Marywilskiej 60-62 w Warszawie. Osiedle oddawane do użytku w 8 etapach w latach 2018 - 2025 z niemal 1500 mieszkaniami. Lokal z ekspozycją na główną ulicę i widocznością dla około 8 tysięcy mieszkańców. Posiada wysokie witryny na 3 strony świata. Aktualnie wynajmowany z możliwością przedłużenia umowy (ROI w skali roku 5%). Doskonały na sklep, restaurację, aptekę, gabinety medyczne, stomatologiczne, kosmetyczne, estetyczne, weterynaryjne, rehabilitacji, siłownie, bank, kancelarie, biura, etc. Miesięczny czynsz z zaliczkami na media to kwota 2400 złotych. Możliwość za dodatkową miesięczną opłatą 500 złotych korzystania z ogródka przed lokalem. Cena: 3 000 0000 złotych netto plus należny podatek VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 152 zł/m²
Mediana okolicy: 14 647 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–20,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marywilska-Las 02
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
7 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Planeta Fantazji
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Rodzinna
830 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel
910 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół "Toruńska"
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie
2,2 km
Stacja metra
Bródno
2,4 km